Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,21 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnej, kameralnej kamienicy przy ul. Smolnej 10 w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem, zaprojektowanym przez renomowane biuro Kreska Architekci.

DLA KOGO:
Idealne dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wynajmu - mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, co czyni je atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

ATUTY MIESZKANIA:

• Wysokiej jakości wykończenie - mieszkanie urządzone z dbałością o detale.
  
• Nowoczesna, kameralna kamienica z windą, monitoringiem oraz zamykaną bramą na pilota.
  
• Okolica w pobliżu terenów zielonych Z DALA OD ZGIEŁKÓW DUŻEGO OSIEDLA.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortowe zamieszkanie.
  
• WYNAJEM - bardzo łatwo znaleźć najemców, możliwość kontynuowania obecnej umowy.
  
  

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia łączna mieszkania wynosi 40,21 m², na które składa się:

• Korytarz: 6,81 m²
  
• Salon: 14,27 m²
  
• Kuchnia: 4,92 m²
  
• Łazienka: 2,66 m²
  
• Sypialnia: 11,55 m² z miejscem do pracy i dużą szafą w zabudowie
  

Miejsce postojowe w hali garażowej (+ 50 000 zł) z przynależną wnęką, którą można zaaranżować na praktyczną komórkę lokatorską.

OPIS OKOLICY:
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej części Poznania, idealnej dla osób szukających balansu między miejskim życiem a spokojem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przedszkola, szkoły, apteki oraz uczelnia. Bliskość Śródki i terenów zielonych zapewnia możliwość aktywnego spędzania czasu.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Niedaleko mieszkania znajdują się:

• przystanek autobusowy Smolna: 200 metrów
  
• przystanek autobusowy Rynek Wschodni: 300 metrów
  
• stacja kolejowa Poznań Wschód: 800 metrów
  

Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 25 minut komunikacją miejską i 15 minut rowerem. W przyszłości planowane jest uruchomienie linii tramwajowej, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
Obok nieruchomości zlokalizowane są:

• Przedszkole nr 82 - Mali Ogrodnicy: 750 metrów
  
• Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań": 500 metrów
  
• Wodny Plac Zabaw "Archimedes": 550 metrów
  
• Steet workout: 400 metrów
  
• Politechnika Poznańska Wydział Architektury oraz Inżynierii Zarządzania: 2.5 km
  
• Termy Maltańskie: 2.9 km
  
• Poznański Rejon Wspinaczkowy: 800 metrów
  
• Rondo Śródka: 1.7 km
  
• Ostrów Tumski: 2 km
  
• Park Szelągowski: 2.3 km
  
• Stowarzyszenie Ogrodowe KAJKA: 1.8 km

DODATKOWE INFORMACJE:

• Czynsz: około 500 zł miesięcznie

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (centrala)


//

ENG

We are pleased to present a comfortable two-room apartment of 40.21 m², located on the ground floor of a modern, intimate townhouse at 10 Smolna Street in Poznań. This property stands out for its high standard of finish and functional layout, designed by the renowned Kreska Architekci studio.

FOR WHOM:
Ideal for a single person, a couple, or an investor seeking a property with rental potential—the apartment is currently rented, making it an attractive investment opportunity.

APARTMENT FEATURES:

• High-quality finish—the apartment was arranged with attention to detail.
  
• Modern townhouse with an elevator, monitoring, and a remote-controlled gate.
  
• Functional room layout ensuring comfortable living.
  
• Option to continue the current rental agreement.
  

ROOM LAYOUT:
The total area of the apartment is 40.21 m², comprising:

• Hallway: 6.81 m²
  
• Living room: 14.27 m²
  
• Kitchen: 4.92 m²
  
• Bathroom: 2.66 m²
  
• Bedroom: 11.55 m² with a workspace and a large built-in wardrobe
  

A parking space in the underground garage is available for an additional 50,000 PLN, which includes an alcove that can be arranged as a practical storage unit.

NEIGHBORHOOD DESCRIPTION:
The apartment is situated in a quiet and green part of Poznań, ideal for those seeking a balance between urban life and tranquility. The immediate vicinity offers full infrastructure: shops, service and dining establishments, kindergartens, schools, pharmacies, and a university. Proximity to Śródka and green areas provides opportunities for active leisure.

PUBLIC TRANSPORT:
Excellent communication with all parts of the city. Nearby are:

• Smolna bus stop: 200 meters
  
• Rynek Wschodni bus stop: 300 meters
  
• Poznań Wschód railway station: 800 meters
  

Travel to the city center takes approximately 25 minutes by public transport and 15 minutes by bike. In the future, the launch of a tram line is planned, which will further increase the attractiveness of the location.

DISTANCES TO IMPORTANT PLACES:
Located near the property are:

• Kindergarten No. 82 - Mali Ogrodnicy: 750 meters
  
• Primary School No. 45 in Poznań named after the Ship of the Republic of Poland "Poznań": 500 meters
  
• Water Playground "Archimedes": 550 meters
  
• Street workout area: 400 meters
  
• Poznań University of Technology Faculty of Architecture and Management Engineering: 2.5 km
  
• Termy Maltańskie: 2.9 km
  
• Poznań Climbing Region: 800 meters
  
• Śródka Roundabout: 1.7 km
  
• Ostrów Tumski: 2 km
  
• Szelągowski Park: 2.3 km
  
• KAJKA Garden Association: 1.8 km Nowe Inwestycje

ADDITIONAL INFORMATION:

• Maintenance fee: approximately 500 PLN per month

CONTACT US:
Local Market Expert
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (main line)

Pricer sp. z o.o. (Warszawa) przetwarza dane w celu wsparcia sprzedaży, zakupu, wynajmu lub wyceny nieruchomości. Podstawą jest niezbędność podjęcia czynności do zawarcia umowy, uzasadniony interes prawny i realizacja obowiązków fiskalnych. Dane są przetwarzane przez czas umowy, przedawnienia roszczeń i zgodnie z przepisami fiskalnymi. Odbiorcami mogą być podwykonawcy IT czy nasi partnerzy (np. doradcy kredytowi). Przetwarzanie poza EOG ma miejsce zgodnie z decyzjami Komisji Europejskiej. Masz prawo dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia i sprzeciwu lub złożenia skargi do PUODO.

| Seller: Kamila Wachowska |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-nowa-kamienica-inwestycja-pod-wynajem-ID4v1YH.html