Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 62m², usytuowanego na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 80.

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej dzielnicy Woli Duchackiej, przy ul. Sas Zubrzyckiego w Krakowie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji!

We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact with us.

PARAMETRY MIESZKANIA

• Powierzchnia: 62m²
• Stan mieszkania: do remontu
• Przystanek tramwajowy/autobusowy 3 minuty pieszo od mieszkania
• Piętro: 3 z 4
• Liczba pokoi: 3
• Kuchnia: Osobna
• Łazienka: Tak
• WC: Oddzielne
• Balkon: Tak
• Piwnica: Tak
• Możliwość wynajęcia dodatkowej piwnicy od Spółdzielni mieszkaniowej
• Ekspozycja: Północno-południowa
• Parking: Za szlabanem

Mieszkanie – idealne dla par, rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (Kurdwanów P+R– 500 m), zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość trzeciej obwodnicy ułatwia przemieszczanie się po Krakowie samochodem.

W okolicy znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy (Lewiatan– 200 m, Biedronka – 500m), restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, żłobków i placówek edukacyjnych.

Dla miłośników aktywnego spędzania czasu dostępne są zielone tereny rekreacyjne, takie jak Park Rzeczny Drwinka, oraz liczne obiekty sportowe.

Odległości do najbliższych punktów:

• Sklep Lewiatan&Biedronka– 500 m (7 minut pieszo)
• Restauracja – 450 m (6 minut pieszo)
• Żłobki – 300-500 (5 -7 minut pieszo)
• Apteka – 500 m (7 minut pieszo)
• Przystanki komunikacji miejskiej – 500 m (7 minut pieszo)
• Szkoły podstawowe – w promieniu 10 minut pieszo

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek z 1980 roku, nieruchomość do generalnego remontu.

• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Woda: Miejskie
• Okna: drewniane

STAN PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

FINANSE

• Czynsz administracyjny: około 600 zł + zaliczka na wodę + prąd według zużycia.
• Cena: 679 000 PLN (do negocjacji)

Zapraszamy do kontaktu!

Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We are pleased to present an offer for the sale of a spacious 3-room apartment with an area of 62m², located on the 3rd floor of a 4-story building from the 1980s.

The apartment is situated in the well-connected Wola Duchacka district, at Sas Zubrzyckiego Street in Kraków.

This offer is available exclusively through our agency! We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact us.

APARTMENT DETAILS

• Area: 62m²
• Condition: Requires renovation
• Public transport: Tram/bus stop 3 minutes on foot
• Floor: 3 out of 4
• Number of rooms: 3
• Kitchen: Separate
• Bathroom: Yes
• WC: Separate
• Balcony: Yes
• Storage: Yes
• Exposure: North-South
• Parking: Behind a barrier

The apartment is ideal for couples, families, or as a rental investment.

LOCATION

The apartment is located in a highly connected area. Nearby tram and bus stops (Kurdwanów P+R– 500 m) ensure quick access to the city center. The proximity to the third ring road makes traveling by car around Kraków convenient.

The neighborhood offers everything necessary for comfortable living: shops (Lewiatan– 200 m, Biedronka– 500 m), restaurants, pharmacies, and service points. Families with children will appreciate the proximity to schools, nurseries, and educational facilities.

For those who enjoy active leisure, there are green recreational areas like the Drwinka River Park and numerous sports facilities.

Distances to Key Points

• Lewiatan & Biedronka Shops: 500 m (7 minutes on foot)
• Restaurant: 450 m (6 minutes on foot)
• Nurseries: 300–500 m (5–7 minutes on foot)
• Pharmacy: 500 m (7 minutes on foot)
• Public transport stops: 500 m (7 minutes on foot)
• Primary schools: Within a 10-minute walking radius

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The building was constructed in 1980, and the property requires general renovation.

• Heating: Municipal (MPEC)
• Water: Municipal
• Windows: Wooden

FINANCIAL DETAILS

• Price: PLN 679,000 (negotiable)
• Administrative fees: PLN 600 + water prepayment + electricity based on usage

LEGAL STATUS

Full ownership with a Land and Mortgage Register.

CONTACT US

Our financial advisors will assist you in securing the best loan offer and guide you through the entire purchasing process. In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before the property presentation.

This advertisement does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-korzystny-rozklad-m3-idealne-dla-rodziny-ID4vtOa.html