Oferta dostępna wyłącznie u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający!
Brak podatku od transakcji cywilnoprawnych - oszczędność kilku tysięcy złotych!

Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, na Starołęce przy ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4a.
Nieruchomość ma powierzchnię 57,09 m2 w dynamicznie rozwijającej się okolicy z nowoczesnymi budynkami, powstającą infrastrukturą i dobrą dostępnością do centrum miasta, co czyni ją idealnym miejscem na przyszłość!
Położenie w funkcjonalnym układzie pozwala na wydzielenie przestrzeni na pracę zdalną, garderobę lub dodatkowy pokój.
Mieszkanie jest wykończone według standardu pod klucz, zapewniając komfort i oszczędność czasu, pozwalając na uniknięcie remontów i nadzoru nad ekipą, więc od razu można wstawić meble i cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem lub szybko rozpocząć wynajem.
W odległości 800 metrów znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dostęp do każdego zakątka miasta - w tym Poznańskiego Uniwersytetu Technologicznego, AWF, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.

Opis nieruchomości
Mieszkanie składa się z:
• salon z aneksem kuchennym z dostępem do balkonu - 17,35 m2;
• sypialnia z dostępem do balkonu - 11,21 m2;
• sypialnia - 14,00 m2;
• łazienka - 4,03 m2;
• przedpokój - 8,75 m2.
• powierzchnia ścianek działowych do demontażu - 1,75 m2.

Do nieruchomości należą:
• balkon - ok. 4,5 m2;
• balkon - ok. 4,5 m2;
• miejsce parkingowe w garażu - dodatkowo płatne 40 000 PLN, obowiązkowy zakup.

Układ mieszkania: dwustronny, z 2 sypialniami i pokojem dziennym z aneksem kuchennym.
Piętro: 6 w wysokim (8-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Woda ciepła: z sieci miejskiej.
Ekspozycja okien: północ (sypialnie) - południe (salon z aneksem kuchennym).
Wysokość opłat administracyjnych: 618,48 PLN.
Oferta obejmuje sprzęt przedstawiony na zdjęciach.

Standard wykończenia
• podłogi - panele/płyty ceramiczne;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - PVC dwuszybowe/trzyszybowe;
• łazienka - z prysznicem.
Mieszkanie jest wyposażone w pakiet Smart Home. Dzięki inteligentnemu sterowaniu ogrzewaniem, oświetleniem, systemem monitoringu i odcinania wody, masz pełną kontrolę nad mieszkaniem.

Nowy blok zbudowany z pustaków kanałowych, oddany do użytku w 2024 roku.
Budynek z windami i garażem.
Zamknięte osiedle z parkingami wyłożonymi kostką brukową.
Okolica zagospodarowana zielenią i elementami małej architektury.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdują się:
• przedszkole - 1,1 km;
• szkoła podstawowa - 1,2 km;
• szkoła średnia/techniczna - 1,7 km;
• fitness - 1,6 km;
• siłownia - 1,6 km;
• apteka - 700 m;
• poczta - 650 m;
• sklep spożywczy - 700 m;
• Aldi - 350 m;
• Lewiatan - 700 m;
• Biedronka - 1,4 km;
• plac zabaw - 50 m;
• Rondo Passage - 1,6 km;
• wybieg dla psów - 800 m;
• Park Mieszkaniowy Armii Krajowej - 750 m;
• Warta - 2 km.

Komunikacja
• dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko 20 minut;
• linie autobusowe: 153, 174, 189 i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 300 m;
• linie nocne: 211 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 3 i 11 oraz nocne 201 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 1, 3, 11 i 17 przystanek Rondo Zegrze w odległości 700 m;
• przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2 km.

Forma własności
Istnieje pełna własność z udziałem w gruncie

Cena
797 000 PLN + 40 000 PLN za miejsce parkingowe w garażu

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacje dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię (UE): 34,54 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego końcowego zużycia energii (EK): 41,22 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 54,24 kWh/(m2 · rok).
Wielkość jednostkowego emisji CO2 (E CO2): 0,0146 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zużyciu energii (U OZE): 0,00 %