Na sprzedaż, mieszkanie z balkonem położone na pierwszym piętrze w zabudowie szeregowej. Nowa inwestycja obejmująca 18 mieszkań, zlokalizowana w Siechnicach przy ul. Kolejowej. Kameralne osiedle 9 domów szeregowych w układzie dwulokalowym (dział dwupoziomowa na parter i pierwszy piętro na tym samym poziomie, oddzielne wejścia od zewnątrz). W Siechnicach rozwinięta infrastruktura, około 4 km od Wrocławia, tuż obok osiedla znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę. Dostępne mieszkania w trzech wersjach: na parterze z ogrodem za 539 tysięcy złotych, na pierwszym piętrze z ogrodem i balkonem o powierzchni 5 m2 za 529 tysięcy złotych, oraz na pierwszym piętrze z balkonem 5 m2 bez ogrodu za 510 tysięcy złotych. Do osiedla prowadzi asfaltowa droga, wewnętrzna droga z kostki brukowej, każde mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe: jedno przed wejściem własnościowe, drugie na publicznym parkingu obok osiedla z opcją wykupienia za 10 000 zł. Ogród dla mieszkań na wyższych kondygnacjach znajduje się na krawędzi osiedla i ma powierzchnie od 33 m2 do 68 m2 (oznaczone na mapie numerami 9, 10, 11 i 12). Zakup przez obcokrajowców nie wymaga zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Powierzchnia mieszkania obejmuje:
- przedpokój - 7,41 m2
- korytarz - 7,66 m2
- sypialnia - 7,76 m2
- sypialnia - 10,05 m2
- łazienka - 6,75 m2
- salon - 16,25 m2
- kuchnia - 4,26 m2

Standard wykonania budynku:
- Paletki fundamentowe, mury fundamentowe z bloczków B-6
- Strop typu Teriva
- Mury nośne z ceramicznych bloczków o grubości 18 cm
- Izolacja fundamentów pianką polistyrenową o grubości 15 cm
- Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną o grubości 30 cm
- Okna PVC, 5-komorowe z potrójnym oszkleniem, jednostronny kolor + elektryczne rolety w mieszkaniach na parterze
- Tynk gipsowy
- Podłoga na pierwszym piętrze - folia izolacyjna, 5 cm polistyrenu, betonowa wylewka o grubości 4-7 cm
- Podłoga na parterze - ocieplenie i izolacja foliowa (8-10 cm polistyrenu, 5-7 cm wylewki betonowej)
- Izolacja budynku z grafitowego styropianu o grubości 20 cm
- Mury dwuwarstwowe z 4 cm dylatacją z pianki polistyrenowej

Standard przekazania lokali:
- Ściany działowe - 12 cm grubości
- Tynki wewnętrzne - gipsowe
- Podłoża pod podłogi - wylewka betonowa, bez warstw podłogowych
- Wewnętrzne schody na pierwsze piętro z betonu zbrojonego
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Instalacja elektryczna - rozdzielnica, podłączenie gniazdek i włączników do 60 punktów, kolor biały
- Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła powietrze-woda 3 kW
- Wentylacja grawitacyjna
- Instalacja wodno-kanalizacyjna - przygotowane podejścia (z rur PE, aluminiopox i PVC) doprowadzone rury wodociągowe i kanalizacyjne do miejsc instalacji urządzeń sanitarnych. Rury poprowadzone „pod tynkiem”, bez white installations
- Instalacja telefon-internet - rozprowadzona okablowanie, RTV - rozdzielnia
- Wewętrzne parapety z konglomeratu

Oferta dewelopera bez prowizji i PCC. Zapraszam na prezentację:
- Poniedziałek - sobota: 8:00-20:00
- Niedziela: 10:00-18:00
Profesjonalna i kompleksowa obsługa na cały przebieg transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i zajmujemy się wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam specjalną ofertę rabatową przy zakupach w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% od wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408

Specyfikacja:
Metraż: 57,83 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Planowane oddanie: 2025

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Maciej Bodasiński

Kontakt: 694 108 408

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-balkon-parking-podlogowka-ID4xJ67

}**==}## Corrected Response (if needed) ==}## Note: This is an extensive translation task. If there are any constraints or need for summarization, please specify. Otherwise, the above JSON provides the full Polish translation of the provided real estate data.##}}} {