U nas kupujesz bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji, bez podatku PCC 2%. Najlepsza lokalizacja w Lazach. Nowoczesne osiedle położone na zaciszonym zakątku podmiejskiego miasteczka Lazach, na granicy Magdalenki, przy utwardzonej ulicy z chodnikiem, oświetleniem i wszystkimi mediami, w tym światłowodem. Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni 215 m² i użytkowej 166,23 m² na działkach o powierzchni 454 m². Bestsellerowy projekt Julia 9. Możesz obejrzeć gotową inwestycję od dewelopera, znajdującą się zaledwie dwie ulice dalej. Renomowany lokalny deweloper. Obecnie można podpisywać umowy rezerwacyjne z zadatkiem 10%, harmonogramem płatności. Planowe oddanie do użytku na pierwszy kwartał 2026 roku - umowy notarialne. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu. Domy sprzedawane w stanie deweloperskim. Parter - 79,24 m²: salon z jadalnią - 32,31 m² z przesuwanym oknem tarasowym, kuchnia w aneksie - 10,63 m², łazienka - 3,63 m², korytarz - 5,24 m², kotłownia - 5,17 m², garaż - 19,13 m². Piętro - 86,99 m²: pokój 1 - 15,95 m², pokój 2 - 13,62 m², pokój 3 - 12,07 m², pokój 4 - 11,43 m², garderoba - 5,62 m², łazienka - 7,21 m², hall - 8,31 m², klatka schodowa - 6,90 m². Dane techniczne: domy będą wyposażone w instalacje podłączenia ogrzewania miejskim gazem. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki. Budynek wykonany z ceramicznej cegły POROTHERM 25 cm; system ociepleń z 20 cm styropianu; ściany wewnętrzne: murowane z porothermu 25 cm; ścianki działowe z ceramicznej lub pustaków. Oparcie na fundamentach, monolityczne, ze wzmocnionego betonu, stropy żelbetowe. Schody spiralne z żelbetu. Media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, prąd, instalacje: alarmowa, internet, domofon, TV. Standard wykończenia: budynek na fundamentach, ocieplony: 15 cm bariera wodna, siatka z klejem, tynk dyspersyjny, folia kubełkowa, ściany z ceramicznej cegły POROTHERM 25 cm, ocieplenie z styropianu 20 cm, dach z dachówek ceramicznych JBF, okna trzykomorowe, potrójne; PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz, białe od środka, tynk cementowo-wapienny lub gipsowy wewnątrz, zewnętrzny tynk silikatowo-silikonowy w dwóch kolorach, zewnętrzne parapety, ogrodzenie od ulicy na fundamentach, panelowe ogrodzenie między budynkami, brama i wrota metalowe, podjazd z bloczków betonowych, taras w ogrodzie, wyrównany teren ogrodu, wzmocnione stropy żelbetowe (parter/pietro), wzmocnione stropy betonowe zatopione izolacją z poliuretanu 15 cm (pietro/poddasze), wszystkie instalacje elektryczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, alarmowe, telewizyjne, przyłącza - miejsce na kominek, brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym, drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym, ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazienkach, kuchni. Instalacja pod podłączenie kotła grzewczego, trzyfazowa instalacja w kuchni, instalacja zewnętrzna do domofonu, internetu doprowadzone do rozdzielnicy w garażu. LOKALIZACJA: Lazach to miasteczko położone pod lasem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Magdalenka, uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicy Warszawy. Rezydencje, wille oraz atrakcyjne domy jednorodzinne i bliźniaki w otoczeniu sosnowego lasu są chętnie kupowane przez osoby poszukujące spokoju, ciszy i zdrowego trybu życia. W Lazach znajdują się: restauracje i kawiarnie, klinika z rehabilitacją, apteki, kościół, sklepy spożywcze, sklep BIO, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony kosmetyczne, weterynarz, obiekty sportowe, place zabaw, miejsce na piknik, ścieżki rowerowe, do chodzenia i jazdy konnej. Przedszkola, szkoły podstawowe publiczne i prywatne, szkoły ponadpodstawowe, szkoły językowe. W najbliższym sąsiedztwie stajnie, korty, jazda konna. Dzięki istniejącej sieci dróg szybkiego ruchu i obwodnic, dojazd z Lazach do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut. Lazach to doskonałe miejsce do życia dla osób pracujących lub prowadzących działalność w Warszawie. W bliskiej okolicy znajduje się Centrum Handlowe Janki - dojazd zajmuje około 8 minut. Posiada pełną ofertę sklepów, punktów usługowych i rozrywkowych, Cinema City. Kameralne osiedle zaledwie 5 budynkami (10 mieszkań) zlokalizowane w gminie Lesznowola, w mieście Lazach — bezpośrednio graniczące z Magdalenką. Położenie wśród natury sprzyja bogatym możliwościom sportowym i rekreacyjnym na świeżym powietrzu. Blisko szkoły w Lazach, ośrodka zdrowia w Magdalence, centrum sportowego w Lazach; kościoła; sklepów i punktów usługowych. Zapraszamy do skorzystania z oferty dodatkowych usług - rabatów dla naszych klientów. KREDYTY - wszystkie banki, reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście, WYMIARY NIERUCHOMOŚCI - na kredyty, audyty, rzeczoznawcę sądowego, WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY - od projektu po wykończenie pod klucz. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Informacje te nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Jednak ze względu na pochodzenie informacji od osób trzecich, które nie zawsze można zweryfikować, Lucky: nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 166,23 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Manor: Tak

Sprzedający: Monika Radgowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-prow-ul-wiejska-pod-lasem-magdalenki-ID4vKiE#map

,