Na sprzedaż jest działka budowlana położona we wsi Krzykow przy ul. Makowej 6. Nieruchomość składa się z działki nr 75/12 o powierzchni 826 m² oraz przyległej zielonej przestrzeni o powierzchni 150 m². Całkowite wymiary to 25 na 38,5 metra. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem MN-2 - teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
1) podstawowy cel przeznaczenia gruntu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszczalny towarzyszący cel - usługi nieuciążliwe w zakresie handlu, kultury, gastronomii lub rzemiosła;
3) wysokość budynków nie może przekraczać 2 pięter + poddasze;
4) obowiązkowe dachy spadziste pokryte ceramiką lub innym podobnym materiałem dachowym;
5) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej jako obiekty wolnostojące lub zabudowane, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami;
6) dopuszcza się lokalizację trwałych budynków gospodarczych lub wolnostojących garaży na działkach, jako jednokondygnacyjne budynki o estetycznej formie odpowiadającej budynkom mieszkalnym;
7) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy działki przy ulicy 3KD.

Działka jest już wyposażona w wodę i kanalizację sanitarną, wykonano przyłącza do sieci bez konieczności ingerencji w infrastrukturę drogową. Wydano również warunki przyłączenia do sieci Tauron Dystrybucja, a światłowód prowadzi Telgam S.A.

W najbliższej okolicy znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, przy wjeździe na osiedle znajduje się przystanek autobusowy, sklep Żabka, paczkomat oraz centrum handlowe. Do centrum Wrocławia około 15 km, do granic miasta 3 km.

W okolicy dostępne między innymi:
- Publiczne i prywatne przedszkola w Chrząstawa Wielka, Kamieniec Wrocławski, Czernica i Dobrzykowice,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski i Chrząstawa Wielka,
- siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- apteki, poczta i placówki zdrowotne,
- kilka sklepów w każdej lokalizacji, w tym Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja kolejowa, przystanek autobusowy około 2 km od osiedla,
- centrum handlowe przy rondzie w Łanach, obok obwodnicy i w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusowe podmiejskie.

Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentację:
- od poniedziałku do soboty: 8-20.
- niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową i zajmujemy się wszystkimi formalnościami potrzebnymi do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 976,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Maciej Bodasiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-plan-jednorodzinna-pelne-media-ID4vsEC