Na sprzedaż komfortowe i nowoczesne mieszkanie zlokalizowane w Oltaszynie przy ulicy Władysława Szafera. Nowoczesne, zamknięte osiedle składające się z trzydziestu mieszkań położone w prestiżowej dzielnicy z pełną infrastrukturą dostępną w okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola publiczne i prywatne, szkoła, lokale gastronomiczne, sklepy spożywcze, siłownia, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Otoczenie stanowią nowoczesne i historyczne budynki w niskiej, jednorodzinnej i butikowej zabudowie. Osiedle posiada kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym zagospodarowaną zieleń i małą architekturę. Oferowane mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i poddaszu budynku na skraju osiedla. Łączna powierzchnia wynosi 160,13 m2, co obejmuje: 1. Pierwsze piętro - 85,48 m2: - korytarz/klatka schodowa - 6,13 m2, - salon z aneksem kuchennym - 55,91 m2, - pokój - 15,96 m2, - łazienka - 7,48 m2, 2. Poddasze - 39,98 m2: - przestrzeń open space z możliwością podziału. 3. Garaż - 34,67 m2. Mieszkanie obejmuje przestronny balkon o powierzchni 12 m2, a przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. Ze względu na dużą powierzchnię, garaż można podzielić na dodatkowy pokój, na przykład na siłownię. Bezpośredni dostęp z osiedla do ulicy Kurpiów. Budynki wykonane na wysokim standardzie, ostatnie mieszkanie na pierwszym piętrze gotowe do odbioru w stanie deweloperskim. Szczegółowy zakres prac poniżej: 1. Fundamenty żelbetowe: płyta żelbetowa, pasy fundamentowe z betonu zbrojonego + ściany fundamentowe z betonu zbrojonego. 2. Podkład z chudego betonu pod podłogą zgodnie z projektem. 3. Izolacja płyty fundamentowej i ścian zewnętrznych garażu - piwnicy w technologii izolacji wodoodpornej z betonu wodoodpornego oraz izolacji przeciwwilgociowej. 4. Stropy żelbetowe nad garażem i parterem. 5. Posadzka w garażu - wylewka z odpływem odprowadzającym wodę. 6. Strop w garażu - mineralna wełna, bezfibrowa. 7. Posadzki - parter i pierwsze piętro - wylewka z polistyrenem. 8. Ściany zewnętrzne parteru, piętra i szczytowe - bloczek silikatowy z elementami zbrojonymi z betonu. Izolacja termiczna 18 cm styropianu. 9. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. 10. Wegetacja wewnętrzna na tynkach gipsowych na parterze i piętrze, ściany pomalowane na biało. 11. Kanaliki spalinowe do kotła gazowego - wentylacja z elementami systemowymi, z wkładem. 12. Kominy wentylacyjne z systemowymi elementami kominowymi, bez krat harmonijkowych, wykończone the chimney caps „turbovent” wykonane ze stali ocynkowanej, z wyjątkiem kominów do podłączenia okapu. 13. Dachówka betonowa, profil „S”. 14. Dach nad wejściem z płyty prefabrykowanej pokrytej papą dachową, obróbką blacharską i odprowadzeniem wody. 15. Zewnętrzne parapety z płytek ceramicznych zgodnie z dokumentacją. Brak parapetów wewnętrznych. 16. Okna PCV: białe od wewnątrz, z okleiną imitującą drewno od zewnątrz. Zestawy 3-szybowe, okna typu portfenetr (okna „od podłogi do sufitu”) podzielone, dolna część pełni funkcję balustrady, wypełniona szkłem bezpiecznym. Wentylacja ścienna. 17. Skrzynki na zewnętrzne rolety z zasłonami w fasadzie zasilane elektrycznie. 18. Strop od drugiego piętra do poddasza wykonany w konstrukcji drewnianej. 19. Sufity sufitowe z płyt kartonowo-gipsowych na stalowej konstrukcji, izolacja sufitu wełną mineralną między belkami. Nachylenia dachu izolowane pianką PUR. Podłoga na poddaszu wykonana z płyt OSB. 20. Schody na poddasze w konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami - bez balustrad. 21. Okna dachowe Fakro. 22. Drzwi wejściowe - zewnętrzne wzmocnione z okleiną imitującą drewno, bez wkładek docelowych. Brak wewnętrznych ościeżnic. 23. Zintegrowany element wejściowy - panele z okleiną imitującą drewno, nawiązujące do drzwi wejściowych. 24. Sekcyjne drzwi garażowe z izolacją, z kratką nawiewową zgodnie z projektem PB, bez napędu, z zasilaniem elektrycznym. Przed wejściem do garażu kanał odprowadzający wodę - kanał pokryty kratą stalową. 25. Wewętrzne schody z garażu do mieszkania na parterze i z parteru do mieszkania na pierwszym piętrze - nieimpregnowane prefabrykaty betonowe. 26. Zewnętrzne schody do mieszkań z prefabrykowanego betonu impregnowanego, schody z balkonu na parterze do ogrodu w stalowej konstrukcji. 27. Płyty balkonowe i podesty w wejściach - prefabrykowany beton impregnowany, bez wykończenia. Balustrady stalowe malowane lub ze stali nierdzewnej z wypełnieniem z szyb. 28. Fasada - cienkowarstwowa tynk systemowy, malowany farbą fasadową. 29. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania - rozprowadzona. Na pierwszym piętrze ogrzewanie podłogowe, w poddaszu i garażu punkty podłączenia do grzejników. 30. Kocioł gazowy Jednofunkcyjny Viessmann z zbiornikiem i obiegiem. 31. Wewnętrzna instalacja elektryczna z białymi osprzętem. 32. Wewnętrzna instalacja alarmowa (bez osprzętu), w garażu prowadzona na powierzchni. 33. Instalacja klimatyzacji - doprowadzona do jednego miejsca dla jednostki wewnętrznej w salonie i do jednego miejsca na poddaszu. Wyłączne miejsca na jednostkę zewnętrzną na fasadach ogrodowych - dla mieszkania na pierwszym piętrze na płycie balkonu między oknami. 34. Odprowadzanie deszczówki - częściowe odprowadzenie deszczówki do sieci kanalizacyjnej na ulicy Szafera, częściowe zatrzymywanie i wykorzystywanie deszczówki na terenie osiedla do zbiorników na deszczówkę. 35. Oświetlenie części wspólnych - latarnie, oświetlenie na fasadzie w wejściach i przy wjazdach do garażu. 36. Kontenery na śmieci z konstrukcją stalową, wypełnione panelami typu „jalousie” z kratami. 37. Droga wewnętrzna, chodniki z bloczków betonowych, podjazd do garażu - utwardzona powierzchnia betonowa. Osiedle posiada pełną infrastrukturę miejską, dostęp przez oświetloną nawierzchnię asfaltową. Zakup przez obcokrajowców nie wymaga zgody Ministerstwa. Oferta dewelopera bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam na prezentację: - od poniedziałku do soboty: 8-20 - w niedzielę: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i zajmujemy się wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego - darmowa wycena nieruchomości. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatową na zakupy w Leroy Merlin o wartości 10% dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,46 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Maciej Bodasiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-apartament-premium-dwa-poziomy-garaz-ID4uR6b

,