Na sprzedaż przestronny dom szeregowy zlokalizowany w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej, około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle jest rozwijane wzdłuż drogi asfaltowej i posiada pełny dostęp do miejskich mediów, otoczone głównie nowymi budynkami, z sklepem, szkołą, przedszkolem i przystankiem autobusowym w odległości około 500 metrów. W okolicy dostępne są między innymi: publiczne i prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy i Dobrzykowicach, szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski i Chrząstawa Wielka, siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, apteki, poczta i placówka opieki zdrowotnej, kilka sklepów w każdej lokalizacji, w tym Netto, Biedronka, Dino, komunikacja kolejowa, przystanek autobusowy w odległości około 1 km od osiedla, galerie handlowe przy rondzie w Łanach obok obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką, dwie linie autobusowe podmiejskie. Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, przeznaczony dla rodziny 3-5 osób. Na pierwszym piętrze brak nachylonych płaszczyzn, przestronne pokoje, duży salon z oddzielną częścią kuchenną i dwoma wyjściami na balkony. W tylnej części domu znajduje się również duży ogród, o głębokości około 13 metrów, skierowany na południe. Powierzchnia domu obejmuje: Parter - 70,22 m²: - salon z kuchnią - 38,1 m² - łazienka - 3,84 m² - korytarz - 10,35 m² - garaż - 17,93 m² Strych - 67,29 m²: - pokój - 14,45 m² - pokój - 21 m² - pokój - 18,53 m² - łazienka - 5,94 m² - korytarz - 7,38 m² Dom oddany w standardzie developerskim w trzecim kwartale 2024 roku. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy – brak zaliczek na etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%. Standard wykończenia: - Żelbetowe płyty fundamentowe, - Ściany fundamentowe z bloczków formierskich, - Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z ceramicznych bloczków o grubości 24 cm, - Żelbetowe stropy, bez wewnętrznych schodów, - Konstrukcja drewniana dachu pokryta folią paroprzepuszczalną i dachówką betonową Creaton, - Rynny metalowe, powlekane, - Wentylacja grawitacyjna, - Bloczki keramzytowe do wentylacji, - Komin odporny na kwasy, na gazowy kocioł, - Zewnętrzna izolacja z 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035) styropianu, pokryta tynkiem akrylowym barwionym w masie, - Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm polistyrenem i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna z PVC trzyszybowe, - Żaluzje na parterze ręcznie podnoszone, na piętrze bez żaluzji, - Zewnętrzne parapety metalowe, - Ściany działowe z pustaka 10 cm, - Wejściowe parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, - Tynk wewnętrzny z gładzi gipsowej, - Podłogi ocieplone styropianem (10 cm od spodu i 4 cm od góry) wraz z folią izolacyjną, wykończone warstwą wyrównującą z cementowej wylewki około 6 cm, - Ocieplenie stropu nad piwnicą wełną mineralną o grubości 30 cm, - Podłogi na poddaszu wykończone z płyt g-k, - Klapa dostępowa na poddasze, - Instalacja wodna z rur PEX bez białej armatury, - Instalacja grzewcza w systemie PEX z ogrzewaniem podłogowym i dwufunkcyjnym kotłem De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Instalacja elektryczna pod tynkiem z zamontowanymi puszkami, bez osprzętu, - Drzwi wejściowe z zwiększoną odpornością na włamanie i współczynnikiem izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m²·K), - Miejsca parkingowe i chodnik wewnętrzny z kostki brukowej, - Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona pilotem, - Ogrodzenie z tyłu między działkami wykonane z powlekanych paneli 3D. Pełny dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami jest podwójna z 10 cm styropianową spoiną rozszerzającą, zapewniającą akustyczny komfort. Zapraszam na prezentację! Oferta dewelopera bez prowizji i podatku PCC. Solidna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i zajmujemy się wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów przygotowaliśmy również specjalną ofertę rabatową na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408

Specyfikacja:
Powierzchnia: 137,51 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Maciej Bodasiński

Kontakt: 694 108 408

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-podlogowka-pelne-media-kostka-asfalt-ID4dNeW

}#}```#}#Assistant {