Przedmiotem sprzedaży jest pełne prawo własności do niezabudowanej działki oznaczonej numerem działki: 25 o łącznej powierzchni: 0,8223 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) znajduje się na obszarze wyznaczonym symbolami: PP-UH-UL - (tereny produkcji przemysłowej lub usług handlowych albo rzemieślniczych), co umożliwia optymalne i korzystne zagospodarowanie gruntów, stanowiąc wyłącznie klasy użytkowania: (RIVb, RV) położoną blisko drogi powiatowej w miejscowości Sekowa, gm. Sekowa, województwo małopolskie. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej obejmuje: - prąd, - gaz, - wodociąg (około 45 m od działki), - kanalizacja (około 40 m od działki). Grunt ma płaską konfigurację w kształcie prostokąta o średnim nachyleniu 305 m n.p.m., przylegającą do drogi powiatowej z Sekowej do Dominikowic. Dużą zaletą jest głównie lokalizacja oraz przeznaczenie działki, które pozwalają na inwestycje głównie przemysłowe, usługowe, handlowe lub rzemieślnicze. Bardzo dobry dostęp i odpowiedni kształt umożliwiają realizację zaawansowanych projektów z szerokim zakresem zadań zgodnych z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu to: 1) podstawowe przeznaczenie: a) tereny produkcji przemysłowej, b) tereny usług handlowych, c) tereny usług rzemieślniczych; 2) przeznaczenie uzupełniające: tereny magazynowe i składowe; 3) zachowanie wskaźnika intensywności zabudowy nie mniejszego niż 0,01 i nie przekraczającego 0,6; 4) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na poziomie 30% powierzchni działki, w tym zielona strefa buforowa o szerokości co najmniej 2 metrów od granicy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę jednorodzinną, oznaczonymi symbolami MN i MN-U; 5) w zakresie kształtowania architektury budynków stosuje się zasady: a) łączna wysokość budynku nie może przekraczać 10 metrów, b) dopuszcza się dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia do 35 stopni. Dachy typu namiotowego są dozwolone, c) kolor pokrycia dachowego: ciemnoszary, grafitowy, matowa czerń, d) zakazuje się stosowania agresywnych i jaskrawych kolorów elewacji. Zaleca się używanie kolorów odcieni bieli, beżu i szarości, przy czym można dodawać akcenty kolorystyczne na powierzchniach nie przekraczających 10% powierzchni elewacji; 6) wysokość obiektów niebędących budynkami, z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej, mierzona od planowanego poziomu terenu do najwyższej części obiektu, nie może przekraczać 10 metrów. Dopuszcza się podniesienie o maksymalnie 2 metry w związku z warunkami technologicznymi; 7) całkowita wysokość obiektów infrastruktury technicznej nie może przekraczać 16 metrów; 8) na miejscach parkingowych, placach magazynowych i wewnętrznych drogach konieczne są urządzenia do odprowadzenia deszczówki oraz zabezpieczenia terenu przed penetracją zanieczyszczeń ropopochodnych, zgodnie z odrębnymi przepisami; 9) zapewnienie miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 na 100 m² powierzchni użytkowej i co najmniej 1 miejsce dla pojazdu wyposażonego w kartę parkingową; 10) dostęp do terenów z istniejącej drogi publicznej nie jest na planie wyznaczony jako ciąg komunikacyjny. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa (2) mniejsze działki przy zachowaniu minimalnej powierzchni 4000 m² i ustalenia lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiadającego symbolowi: PP-UH-UL. Okolica zdominowana jest przez zabudowę komercyjną, transportową oraz jednorodzinną. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursują tutaj autobusy, a do centrum miasta można dojechać samochodem w zaledwie 10 minut. Pracownicy nie będą mieli problemu z dotarciem do pracy. Łatwy dostęp oznacza, że wjazd i wyjazd dla ciężarówek i TIR-ów nie stanowi problemu. To właśnie takie nieruchomości umożliwiają rozwój gmin i miast, stwarzając możliwości tworzenia celowych inwestycji. Krótko mówiąc, działka inwestycyjna to teren przeznaczony pod zabudowę służącą wszelkim usługom, handlowi i przemysłowi. Czego potrzebują mieszkańcy każdej okolicy? Nowych miejsc pracy! Myślisz o inwestycji? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie! Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do: 250 m - przystanek autobusowy, 950 m - droga wojewódzka DW977 Gorlice – przejście graniczne z Słowacją w Koniecznej, 1400 m - sklep spożywczy „Groszek” w Dominikowicach, 2300 m - myjnia bezdotykowa w Dominikowicach, 3200 m - PSB Profi Budimet Gorlice, 3600 m - stacja benzynowa Orlen, 3900 m - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza, 4400 m - droga krajowa DK28 z Zatoru do Przemyśla, 5500 m - „Miasto Światła” w Gorlicach. CENA NIERUCHOMOŚCI: 980 000 PLN - (możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednie grunty!) UWAGA: SPRZEDAŻ NAJWCZEŚNIEJ PO ZAKOŃCZENIU PROCEDURY WALORYZACJI GRUNTÓW W SEKOWEJ! Oferujemy także bezpłatne doradztwo kredytowe: - zweryfikujemy Twoją wiarygodność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - zajmiemy się wszystkimi formalnościami. Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości na miejscu, termin do ustalenia. Główny agent: Kamil +48 517 105 599. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć jest zabronione. Projekty bez gwarancji jakości i precyzji wymiarów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8223,0 m²

Sprzedawca: INVEST DOM

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-82ha-dzialka-przemyslowa-grunt-to-dobra-inwes-ID4qazD

}**archived**zachowując wszystkie szczegóły i ton marketingowy.}'}Let's analyze the provided data step-by-step. It contains detailed information about a plot of land for industrial investment located in Malopolska, Gorlice, Sekowa. The data includes the description, specifications, location, and sale details, all of which need to be translated into professional Polish real estate terminology while maintaining the format and persuasive tone. The key points to focus on are: plot size (0.8223 ha), location within MPZP zones, land use permissions, infrastructure access, the possibility of subdivision, and proximity to amenities and transportation. The price is 980,000 PLN, with a note about potential enlargement with adjacent land. The contact agent is Kamil, +48 517 105 599. The data source URL is also included. Now, I will craft a professional and comprehensive Polish translation accordingly.**Answer:**{