• Mieszkanie 1-pokojowe numer A_M1 na parterze w budynku A w inwestycji Osada Kamieniec Developer Argos Invest
• Pomieszczenie na rowery, pomieszczenie na narty, sauna
• Pomp ciepła, ogrzewanie podłogowe z regulatorami w każdym pomieszczeniu
• Elektronicznie sterowane rolety na wszystkich oknach
• Stacje ładowania samochodów elektrycznych
• Inwestycja tuż obok lasu
• Strefa spacerowa nad Wisłą (4 minuty pieszo)
• Centrum Ustronia (5 minut samochodem)
• Dworzec kolejowy Ustroń (3 minuty samochodem)

Osada Kamieniec to urokliwe osiedle w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i blisko rzeki Wisły. Składa się z czterech komfortowych budynków wielorodzinnych, w których znajduje się zaledwie 11 mieszkań o powierzchni od 38 do 58 m². Każdy budynek ma własne miejsca parkingowe.

Do mieszkań na parterze prowadzą szerokie ogrody, a na piętrze znajdują się przestronne loggie i tarasy na dachach budynków, zapewniając mieszkańcom kontakt z naturą.

Budynki A są już oddane, w pełni wykończone i zagospodarowane. Mieszkania są dostępne natychmiast.

Budynki B są w trakcie budowy. W tym budynku wszystkie mieszkania są wolne i gotowe do zakupu.

Projekt autorstwa pracowni MONOCHROM Witold Kucza łączy klasyczną architekturę z nowoczesną estetyką, wpisując się harmonijnie w otoczenie domów jednorodzinnych, bez wyróżniania się kształtem czy wielkością.

Osada Kamieniec posiada:

• Ściany z bloczków Solbet o grubości 24 cm, wypełnione styropianem 15 cm, co daje łącznie ponad 40 cm izolacji termicznej zapewniającej chłód latem i ciepło zimą
• Izolowane dźwiękowo ściany działowe z silikatów o grubości 18 cm – dla zapewnienia intymności mieszkańców
• Duże, przesuwne okna KRISPOL Smart Slide, ciche, komfortowe, z precyzyjnymi okuciami i dobrą akustyką
• Elektronicznie sterowane rolety na wszystkich oknach
• Instalacje klimatyzacji przygotowane w każdym mieszkaniu
• Ogrzewanie podłogowe z regulatorami, oszczędzające przestrzeń na ścianach
• Rozwiązania inteligentne, np. kanały kablowe w ścianach na RTV
• Kocioł z zasobnikiem 100 litrów na ciepłą wodę
• Lekko wykończone klatki schodowe i części wspólne
• Przestrzeń na narty i rowery
• Sauna tylko dla mieszkańców
• Ogrzewanie całości za pomocą dwóch pompy ciepła Viessmann
• Przemyślane i funkcjonalne rozkłady pomieszczeń, uwzględniające przechowywanie, oświetlenie i dostęp do infrastruktury

Lokalizacja i korzystne aspekty

• Blisko przyrody, lasów i strumieni
• Spokojna okolica, blisko centrum
• Szybki dojazd i dogodny dostęp
• Idealne miejsce na wycieczki: narty, rowery, spacery
• Brak konieczności posiadania auta, mieszkańcy wychodzą i od razu są w naturze
• Całoroczne życie i aktywności: narciarstwo, sanki, bieganie, rowery przez cały rok
• Bezpośrednie otoczenie lasu i strumieni, brak konieczności korzystania z transportu
• Szeroka oferta aktywności: zimowe, wodne, rowerowe, rodzinne atrakcje
• Bliskość usług i atrakcji turystycznych, wszystko w zasięgu spaceru

Otoczenie i dostęp do natury

• Tuż za progiem – las, strumienie i malownicze widoki

Lokalizacja na skraju lasu z naturalnym ukształtowaniem terenu zapewnia dostęp do zieleni, idealny na poranne spacery, nordic walking i bieganie wśród drzew.

W okolicy płyną małe strumienie wpadające do Wisły, tworząc miejsca do spacerów i relaksu wśród szumu wody.

• Szlaki turystyczne i górskie

Możliwość wejścia na zielony szlak z Ustron Polana, prowadzący wzdłuż grzbietu z pięknym widokiem na Czantorię i Beskidy Śląskie.

Bliskość szlaków na Skrzyczne (1257 m) i Klimczok (1117 m) – dla miłośników wyzwań górskich wycieczek.

Najbliższy oznakowany czerwony szlak na piesze wycieczki zaczyna się 2,5 km od domu, prowadzi z dworca kolejowego w Ustroniu, i umożliwia dotarcie do Równicy i innych szczytów, pokonując 496 km w górach.

• Trasy rowerowe przy osiedlu

Malownicze trasy MTB i szlaki rowerowe wokół Czantorii i Równicy, popularne wśród mieszkańców i turystów.

Szlak rowerowy Wisła – 2 minuty rowerem przez las, dostępny z Osady Kamieniec. To około 80 km pięknej trasy rowerowej na Śląsku, będącej częścią europejskiej sieci EURO VELO 9, prowadzącej do Bałtyku, Norwegii i innych lokalizacji.

Aktywności wodne i zakątki natury

• Wisła i jej dopływy

Bulwary nad Wisłą – miejsce spacerów, biegania i wypoczynku, z mostami i ławkami, dostępne pieszo z Osady Kamieniec w 5-10 minut. W lecie popularne kąpieliska z czystą wodą.

Ustroonianki – odnogi Wisły, ciche miejsca na wypożyczenie kajaków i obserwację ptaków.

Sezonowe atrakcje:

• Zima – stok i sanki

Zjazdy na Czantorii i Równicy, wyciągi, tor saneczkowy, kolejka linowa. Trasy narciarstwa biegowego i nordic walking w lesie i na szczytach.

• Lato i wiosna – pełnia rozrywek

Letni tor przeszkód na Równicy, park linowy, 600 m kolejka górska, kino 7D, atrakcje dla rodzin, park z mini zoo, gdzie można obserwować bizony, jelenie i sowy.

Udogodnienia miejskie

• Blisko centrum Ustronia

Sklepy, centra usługowe, restauracje, kawiarnie, pijalnia wody w Parku Zdrojowym w odległości 1-2 km.

Muzea i galerie lokalne w okolicy dla entuzjastów kultury i historii.

• Ścieżki biegowe i spacerowe

Trasy biegowe w lesie i nad Wisłą, sprzyjające treningom na świeżym powietrzu, idealne na wieczorne biegi z widokiem na wodę i góry.

Dobry układ komunikacji zapewniający sprawny dojazd do centrum Ustronia, Wisły i Szczyrku, blisko wyciągów narciarskich i szlaków rowerowych, w tym międzynarodowej trasy Ścieżki Zielonej Europy.

Odległość od Katowic: około 75 km, od Gliwic: około 65 km, co czyni z Ustronia doskonałe miejsce na weekendowe wypady, wycieczki rodzinne i rekreację w górach. Codzienna logistyka drugiego domu jest w zasięgu ręki.

Z Katowic: około 1 godziny 15 minut | Z Gliwic: około 1 godziny 5 minut

Spokojna odległość, bez zmęczenia kierowcy, pozwala na spontaniczne wyjazdy i pracę zdalną hybrydową. Osada Kamieniec jest położona na północ od miasta, bez konieczności przejazdu przez centrum, unikając korków i skracając czas podróży.

Możesz korzystać z atrakcji w pobliżu, takich jak narty na Czantorii i Małej Czantorii (Poniwiec), rowery i narciarstwo touringowe, bez kolejek. Droga do Szczyrku i przełęczy Salmopol przebiega bez problemu, umożliwiając szybkie i wygodne wycieczki.

Mieszkańcy mają dostęp do infrastruktury Szczyrku, największego ośrodka narciarskiego w Polsce, a latem czeka na nich raj dla rowerzystów downhillowych.

Droga DK81 (Wiślanka) prowadzi bezpośrednio z Katowic do Ustronia i łączy się z DK1 i S1, zapewniając wolny od warunków pogodowych dojazd również z Tychów, Mikołowa, Bielska-Białej i Żor.

Stacja kolejowa Ustroń Polana znajduje się około 2 km od Osady Kamieniec, z możliwością podróży pociągiem z Katowic w około 1 godziny 40 minut, co jest korzystne dla rodzin, seniorów i osób podróżujących z laptopem.

Ustroń jest w zasięgu 60-90 minut jazdy od większości miast Śląska, stanowiąc dobrą alternatywę dla Zakopanego, Krynicy czy Bieszczadów. Pozwala na spontaniczne, krótkie wycieczki, organizację wyjazdów z dziećmi, przyjaciółmi czy seniorami, i codzienne korzystanie z uroków gór.

Bliskość Śląska to potencjał rynkowy dla wynajmu krótkoterminowego, umożliwiający pełne obłożenie rezerwacji, szybką reakcję na zapytania i niższe koszty logistyczne.

Odległość 70-80 km to tzw. „bariera psychologiczna” nie odczuwalna jako długa podróż. Ustroń — miejsce rytuałów weekendowych: „Po piątkowym końcu pracy pakujemy się i w godzinę jesteśmy w górach”.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37,98 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Piotr Poskart

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osada-kamieniec-mieszkanie-z-duzym-ogrodkiem-a-m1-ID4xFE4