Działki o powierzchni 10 arów pod bliźniaki w Wilkowicach, gm. Zorawina

Prześlij nieruchomość

Działki o powierzchni 10 arów pod bliźniaki w Wilkowicach, gm. Zorawina

Selling

Działki o powierzchni 10 arów pod bliźniaki w Wilkowicach, gm. Zorawina

zł 355.000

(0)
3 Views
sie 20, 2025

Dolnoslaskie, wroclawski, Wilkowice

Opis

Witam, chciałbym przedstawić Państwu działki budowlane przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe w mieście Wilkowice, gm. Zorawina. Dwie działki mają kształt kwadratu, jedna jest prostokątna.

1. Działka 1000 m² z wydanym pozwoleniem na budowę domu bliźniaczego 143,91 m² na segment
Cena: 356,01 zł/m² netto, 544 m²/ 150 000 PLN netto
- Hol wejściowy 3,76 m²
- Korytarz + schody 8,23 m²
- Kuchnia 8,64 m²
- Salon + jadalnia 29,15 m²
- Pomieszczenie techniczne 5,10 m²
- WC 2,36 m²
- Garaż 17,66 m²
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU: 74,90 m²
- Schody 13,62 m²
- Łazienka 9,33 m²
- Pokój 11,00 m²
- Garderoba 4,33 m²
- Sypialnia 11,36 m²
- Pokój 9,96 m²
- Nieużytkowe poddasze 8,41 m²
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PODDASZA: 68,01 m²

2. Działka 1000 m². Cena: 320 000 PLN brutto
3. Działka 1284 m². Cena: 400 000 PLN netto

- Sieć energetyczna w odległości około 40 m od działki w maju zostaną zamontowane skrzynki
- Sieć wodociągowa w odległości około 78 m od działki ale wodociąg zostanie doprowadzony do granicy pierwszej działki

Droga dojazdowa jest obecnie nieutwardzona, ale prace rozpoczną się 26 maja 2025 roku, aby utwardzić ją żwirem

Postanowienia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
A) Podstawowe przeznaczenie:
1) Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) Zabudowa jednorodzinna z usługami, w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
3) Zabudowa usługowa na wyznaczonych działkach.
B) W budynkach mieszkalnych obowiązuje stosowanie dachów spadowych o symetrycznym układzie połaci dachowych (dozwolone dachy wielospadowe, mansardy); z pochyleniami 35°-45° (nie dotyczy lukarn, wykuszy itp.)
C) pokrycia dachowe: dachówki lub inne materiały pokryciowe w odcieniach czerwieni, lub grafitu
D) wysokość budynków nie może przekraczać:
1) budynki mieszkalne i usługowe 10 m.
2) budynki gospodarcze i garaże towarzyszące głównemu funkcjom 6 m.
E) wskaźniki powierzchni zagospodarowania:
1) dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 0,20,
2) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej – nie więcej niż 0,35
F) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
1) w zabudowie jednorodzinnej – nie mniej niż 60% działki lub powierzchni przeznaczonej pod inwestycję,
2) w zabudowie mieszkaniowo-usługowej i usługowej – nie mniej niż 35% działki lub powierzchni przeznaczonej pod inwestycję.
G) minimalne powierzchnie działek przeznaczonych pod zabudowę nie mogą być mniejsze niż:
a) w zabudowie jednorodzinnej: - wolnostojąca 1000 m², - bliźniacza 450 m².
b) w zabudowie mieszkaniowo-usługowej i usługowej 1500 m².

Zapraszam do kontaktu
Martin Duda
ATA Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedawca: Martin Duda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-10ar-na-blizniaki-wilkowice-gm-zorawina-ID4vEvX

Przegląd

Identyfikator usługi: 8fb3110f-64ec-4eed-966c-e6adb544b0bb

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 1,000 m²

Price per m²: 355

Seller: Martin Duda

Lokalizacja