Ostatni atrakcyjny dział nr 384/14, dzielnica Różyniec, o powierzchni 101 199 m², czyli 10,12 ha. Dział ten został wydzielony z dużej powierzchni działek o łącznej powierzchni 55,8 ha, z której większa część, tj. 45,68 ha, jest obecnie zarezerwowana w systemie pre-sale (planowana jest tutaj budowa dużego centrum logistycznego). Mogę sprzedać całość lub podzielić na dowolne wielkości. Dział ten znajduje się tuż przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu "Obszar LSSE Krzywa, Szczytnica" (3 km od węzła autostrad A4 i A18). Główną zaletą jest idealny dostęp do działki od autostrady poprzez nowo wybudowaną, oświetloną drogę asfaltową. Dwa wjazdy na oferowany teren są możliwe bezpośrednio z asfaltowych dróg betonowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Dział graniczy bezpośrednio z Obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej Legnica Krzywa, gdzie znajduje się Punkt Obsługi Podróżnych (MOP). Stacje paliw: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, wraz ze sklepem Biedronka, Pepco, stacją LNG oraz restauracjami: KFC, Grill pod Wrzosem, Grill Balle. W pobliżu znajdują się również firmy: Hormann, Mlynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydlowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, tor samochodowy Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans oraz firma Steico w rozbudowie. Teren jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka, oznaczonym symbolem AG/2 jako obszary dla obiektów produkcyjnych, baz, magazynów oraz usług PBS. Teren jest wyposażony w energię elektryczną, sieć telekomunikacyjną oraz wodociąg. Główne przepisy planu MPZP: - Maksymalna wysokość budynków: 25 m od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. - Dla obiektów technologicznych takich jak: kominy, anteny, wieże itp., dopuszczalna wysokość do 40 m. - Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. - Wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie 0,02-3,0. Na działce wykonano następujące badania i pomiary (do wglądu): - Raport oceny technicznej (Due Diligence) - Branżowe badania geotechniczne - Raport sozotechniczny - Rozpoznanie saperskie. P.S. Na tej lokalizacji posiadam także inne działki: utwardzone, ogrodzone, oświetlone, wraz z halą o powierzchni 1000 m² przeznaczoną wyłącznie na długoterminowy najem. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena za m² wynosi 140,00 PLN netto + 23% VAT do ustalenia. Krótki film: Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do współpracy. Jan Wengrzyn tel. kom. +48 604529320 tel/fax +48 768774444

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101199,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Kontakt: +48 604529320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/10-ha-przy-autostradzie-a4-mpzp-dd-media-zjazd-ID4pkX0