Posiadamy na sprzedaż dwie domy dwurodzinne zlokalizowane we wsi Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika, w przytulnym osiedlu. Są to dwupiętrowe domy z dachami czółenkowymi. Domy mają znakomitą lokalizację umożliwiającą komunikację drogą S11, oddaloną o 1 km, co zapewnia dojazd do Poznania w ciągu 10 minut. Dodatkowo, z domu jest bezpieczny dostęp do przystanku autobusowego oddalonego o 400 m, z którego kursują autobusy do Poznania, na Rondo Rataje i do centrum co 30 minut. To osiedle dla osób ceniących spokój, a jednocześnie mogących szybko dotrzeć do pracy w Poznaniu lub, dzięki bliskości przystanku autobusowego, do szkół i uczelni w przypadku dzieci. Każdy dom składa się z dwóch jednostek mieszkaniowych o powierzchni użytkowej 90,75 m² każda, plus poddasze/magazyn. W sumie oferujemy na sprzedaż cztery jednostki mieszkaniowe z przyległymi działkami o powierzchni 464,5 m² każda dla klientów indywidualnych. Cena jednej jednostki mieszkaniowej wynosi 675 000 zł w stanie deweloperskim. Media: prąd, woda, gaz, szambo. Każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe. Dojazd drogą asfaltową oraz 225 m utwardzonej drogi. Układ pomieszczeń dla jednej jednostki mieszkaniowej według rzutu. Parter: 1. Hol: 2,75 m² 2. Łazienka: 1,91 m² 3. Salon + jadalnia: 33,18 m² 4. Kuchnia: 8,24 m² Razem: 46,08 m². Poddasze: 1. Schody: 3,84 m² 2. Szafa: 2,94 m² 3. Pokój: 13,45 m² 4. Hol: 4,69 m² 5. Łazienka: 6,69 m² 6. Pokój: 9,65 m² 7. Pokój: 7,25 m² Razem: 44,67 m². Specyfikacja wykonania: Fundamenty: Ławy fundamentowe z betonu zbrojonego, ocieplone - bloczki keramzytowe 25 cm grubości na zaprawie cementowej, ocieplone styropianem, płyty betonowe 10 cm grubości, pozioma warstwa termiczna z twardych płyt styropianowych, posadzki z betonu. Ściany: Ściany konstrukcyjne z bloczków keramzytowych typu porothem o grubości 25 cm, wykonane technologią tradycyjną, murowane zaprawą cementowo-wapienną, ściany wewnętrzne międzylokalne z bloczka akustycznego 25 cm. Ściany działowe z bloczków ceramicznych porothem 12 cm. Stropy: Stropy nad parterem wykonane jako typowe belki teriva, izolacja akustyczna z 5 cm styropianu, drewniana więźba dachowa pokryta dachówką, kominy wykończone blachą, ocieplenie poddasza wełną mineralną. Tynki i elewacja zewnętrzna: Zewnętrzna: wysokiej klasy tynk silikonowy, barwiony w masie według koloru podanego w projekcie, styropian 20 cm grubości, tynk wewnętrzny: gipsowy maszynowy na ścianach i sufitach, w łazience i WC tynk gipsowy wygładzony „ostry”. Instalacje wewnętrzne: Instalacja grzewcza: gazowa, energooszczędny kocioł kondensacyjny, podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe w całym obiekcie jako standard. Instalacja gazowa wewnętrzna: dopływ z szafki gazowej przy granicy nieruchomości do kotłowni i kuchni; instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem, odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³. Instalacja elektryczna: około 80 gniazd elektrycznych (w tym RTV) - doprowadzenie złącza kablowego przy granicy działki do rozdzielnicy, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez wyposażenia. Schody: na pierwsze piętro: żelbetowe bez balustrad. Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu gotowego do zamieszkania. Jednostki będą dostępne w drugim kwartale 2025 roku. Przyjmujemy rezerwacje już dzisiaj.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,75 m²
Sypialnie: 4
Lazienki: 2
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 8,24

Sprzedający: Paweł Kędziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/10-min-rondo-rataje-400-m-przystanek-1km-kornik-ID4t4KU