Posiadamy na sprzedaż dwa domy dwurodzinne położone we wsi Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika, w przytulnym osiedlu. Są to dwukondygnacyjne domy z dachami kopertowymi. Domy mają znakomitą lokalizację, umożliwiającą komunikację drogą S11, oddaloną o 1 km, z szybkim dostępem do Poznania w ciągu 10 minut. Dodatkowo, prowadzi bezpieczna droga do przystanku autobusowego, oddalonego o 400 m od domów, z którego odjeżdżają autobusy co 30 minut do Poznania, Ronda Rataje oraz centrum miasta. To osiedle dla osób ceniących spokój, a jednocześnie mających szybki dostęp do pracy w Poznaniu lub, ze względu na bliskość przystanku autobusowego, do szkół i uczelni dla dzieci. Każdy dom składa się z dwóch jednostek mieszkalnych o powierzchni użytkowej 90,75 m² każda, plus strych/pomieszczenie gospodarcze. Łącznie oferujemy cztery jednostki mieszkalne wraz z przynależnymi działkami o powierzchni 464,5 m² każda dla indywidualnych nabywców. Cena za jedną jednostkę mieszkalną to 675 000 PLN w stanie deweloperskim. Media: prąd, woda, gaz, szambo. Każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe. Dojazd drogą asfaltową oraz 225 m utwardzonej drogi. Rozkład pomieszczeń dla jednej jednostki mieszkalnej według rzutu na piętrze. Parter:
1. Hol: 2,75 m²
2. Łazienka: 1,91 m²
3. Salon + jadalnia: 33,18 m²
4. Kuchnia: 8,24 m²
Razem: 46,08 m².
Poddasze:
1. Schody: 3,84 m²
2. Garderoba: 2,94 m²
3. Pokój: 13,45 m²
4. Hall: 4,69 m²
5. Łazienka: 6,69 m²
6. Pokój: 9,65 m²
7. Pokój: 7,25 m²
Razem: 44,67 m².
Specyfikacja wykonania:
Fundamenty: Płyty fundamentowe zbrojone, ocieplone - bloczki betonowe o grubości 25 cm na zaprawie cementowej, ocieplone styropianem, podstawa betonowa o grubości 10 cm, pozioma warstwa termiczna z twardych płyt styropianowych, posadzki betonowe.
Ściany: Ściany nośne z bloczków ceramicznych typu porotherm o grubości 25 cm, wykonane tradycyjną technologią, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej, międzylokalowe ściany działowe z bloczków akustycznych o grubości 25 cm.
Przegrody: Z bloczków ceramicznych typu porotherm o grubości 12 cm.
Stropy: Stropy nad parterem wykonane jako typowe teriva, z izolacją akustyczną z pianki styropianowej o grubości 5 cm, konstrukcja więźby dachowej drewnianej pokryta dachówką ceramiczną, kominy wykończone blachą, izolacja dachu z mineralnej wełny.
Tynk i elewacja zewnętrzna: Elewacja wykonana z wysokiej jakości tynku krzemianowego, barwiona masowo zgodnie z kolorem podanym w projekcie, styropian o grubości 20 cm, plaster maszynowy gipsowy na ścianach i sufitach, w łazienkach i WC gładź szlifowana "ostro".
Instalacje wewnętrzne:
Ogrzewanie: gazowe, wysokowydajny kondensacyjny kocioł, podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe w całym domu jako standard.
Instalacja gazowa wewnętrzna: dopływ z gazomierza zlokalizowanego na granicy działki do kotłowni i kuchni;
Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem, odprowadzenie ścieków do nieczystościowej oczyszczalni o pojemności 10 m³.
Instalacja elektryczna: około 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie złącza kablowego zlokalizowanego na granicy działki do rozdzielnicy, rozdział instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez armatury.
Schody: na pierwsze piętro: zbrojone betonowe bez balustrad.
Możliwość wykończenia domu w stanie gotowym do zamieszkania od razu. Jednostki będą dostępne w drugim kwartale 2025 roku. Akceptujemy już rezerwacje.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,75 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Paweł Kedziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/10-min-rondo-rataje-400-m-przystanek-1km-kornik-ID4t4Mr#map

,