Oferuję na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim, o powierzchni 109 m², przy ul. Mariana Raciborskiego, dzielnica Łódź Nowosolna. Mieszkanie jest dostępne od ręki. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zrealizowanym osiedlu zamkniętym i prestiżowym. Mieszkanie usytuowane jest na parterze jednopiętrowego budynku. W skład mieszkania wchodzi taras o powierzchni około 12,50 m². Budowa inwestycji została ukończona, budynki zostały odebrane. Nieruchomość składa się z przedpokoju, przestronnego korytarza prowadzącego do łazienki (przewidziano miejsce na wannę i dwie umywalki, pralkę), trzech sypialni (w tym głównej sypialni), WC (poza toaletą i umywalką przewidziano miejsce na prysznic) oraz pokoju dziennego z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na taras o powierzchni 12,50 m². Lista pomieszczeń wraz z wymiarami: - Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 32,39 m² - Łazienka: 7,33 m² - WC: 4,15 m² - Sypialnia (główna): 14,79 m² - Sypialnia nr 2: 12,30 m² - Sypialnia nr 3: 12,06 m² - Przedpokój: 3,96 m² - Korytarz: 16,16 m² Klatka schodowa: 6,09 m² Dużą zaletą nieruchomości jest jej cicha i malownicza lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Nowosolna przy ul. Mariana Raciborskiego. W pobliżu znajdują się tereny zielone, las, plac zabaw, boisko sportowe oraz dostęp do autostrady A1. Pomimo kameralnej okolicy, miejsce jest świetnie skomunikowane – do centrum Łodzi dojeżdża się samochodem ok. 20 minut. W okolicy dostępne są liczne sklepy, supermarkety Lidl, Biedronka i Netto, punkty usługowe, siłownia oraz placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole). Inne atuty tej nieruchomości obejmują instalację fotowoltaiczną, system ogrzewania – pompa ciepła z podłogowym ogrzewaniem, wliczoną w cenę. Dodatkowe cechy to wysokiej klasy izolacja termiczna, retencja wody deszczowej, nowoczesna architektura. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą Państwa od terenów rekreacyjnych wśród małego lasu (plac zabaw, boisko do siatkówki). Mieszkanie jest własnościowe, z księgą wieczystą i hipoteką. Cena mieszkania wynosi 749 000 PLN. To cena mieszkania w końcowym etapie budynku, z atrakcyjnym widokiem na osiedle. Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych naziemnych przed budynkiem w cenie 40 000 PLN za dwa miejsca, lub pojedynczego miejsca za 20 000 PLN. Czynsz miesięczny wynosi około 510 PLN. Cena jest do negocjacji. Zdjęcia wnętrza mieszkania to podglądy jednego z dostępnych mieszkań (o takiej samej powierzchni i układzie) na inwestycji. Wszystkie trzy dostępne mieszkania będą prezentowane podczas prezentacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię (UE): 71,640 kWh/(m²·rok).
Roczny wskaźnik końcowego zużycia energii (EK): 35,000 kWh/(m²·rok).
Roczny popyt na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 48,500 kWh/(m²·rok).
Wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,021 t CO2/(m²·rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zużyciu energii (U OZE): 78,04%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 109,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Karolina Golebiewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/109-mkw-apartament-z-tarasem-i-parkingiem-okazja-ID4xHeL