NOWA NIŻSZA CENA! Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom jednorodzinny dwufunkcyjny, dwupiętrowy, z garażem w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Lelewela, w drugiej linii zabudowy, w najbardziej prestiżowej dzielnicy Gniezna - Konikowie. Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu, w celu optymalnego zagospodarowania dostępnej przestrzeni. Całkowita powierzchnia każdej jednostki to 143,45 m², która składa się z: na parterze: - pokój dzienny z aneksem kuchennym, z przygotowanymi przyłączami, o powierzchni 39,28 m² oraz wyjściem na taras z kostki brukowej, - ganek o powierzchni 6,97 m², - WC z pralnią o powierzchni 1,96 m², - korytarz z schodami o powierzchni 4,86 m² - garaż z pomieszczeniem gospodarczym, o powierzchni 19,56 m². na pierwszym piętrze: - główna sypialnia z garderobą, o powierzchni 22,05 m², - dwie niezależne sypialnie o powierzchniach 13,49 m² i 11,79 m², - łazienka z przyłączami, o powierzchni 9,96 m², - korytarz z schodami o powierzchni 11,62 m². Każda jednostka posiada działkę o powierzchni około 200 m². Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę z pilotem (z napędem elektrycznym na sufit). Dom został wzniesiony z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplony 20 cm styropianu. Zewnętrzna elewacja wykończona mineralną tynkiem strukturalnym typu lamb, z częściowym wykończeniem w drewnie lub jego imitacji. Na fasadzie zamontowane oświetlenie zewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wewnątrz wykończenie deweloperskie – ściany pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, następnie gładkie, posadzki betonowe ocieplone wylewką cementową, wewnętrzne schody żelbetowe na pierwsze piętro. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna (rozprowadzone wewnątrz, wykończone skrzynkami i gniazdkami białymi), radiowo-telewizyjna z światłowodem, domofon. Na przykład w podłodze zastosowano ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku oraz podgrzewanie ciepłej wody, obsługiwane przez dwufunkcyjny gazowy podgrzewacz ze zbiornikiem ciepłej wody marki Buderus. Wszystkie okna to okna PVC trzykomorowe, zabezpieczone roletami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi. Zabudowa terenu: przed budynkiem chodnik z kostki brukowej. Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, domofonem przy każdej jednostce, skrzynkami na listy, skrzynkami na gaz i prąd dostępne od ulicy. Trawnik od strony tyłu oddzielony płotem panelowym. Wyznaczone miejsca do gromadzenia odpadów, dostępne z działki. Największą zaletą naszej oferty jest znakomita lokalizacja: atrakcyjna dzielnica Gniezna, z dostępem do przedszkoli (niepubliczne i publiczne), szkół (podstawowe, średnie, wyższa uczelnia). Odległość od centrum miasta można pokonać w zaledwie 15 minut spacerem, gdzie dostępne są teatr, sklepy, restauracje i kawiarnie, szpitale, kliniki medyczne i apteki. Odległość do przystanków komunikacji publicznej i sklepów to jedynie 150 m, a do terenów rekreacyjnych (park, promenada) zaledwie 400 m. Jednocześnie dostęp do wszystkich udogodnień (w tym dużych supermarketów, stacji PKP i PKS) pozwala cieszyć się spokojem w centrum miasta. Zakup nieruchomości zwolniony z podatku PCC w wysokości 2% – rynek pierwotny. Cena 799 tysięcy do negocjacji. Serdecznie zapraszamy, Maria Jacunska, doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik. W naszym biurze nie tylko znajdziesz wymarzone mieszkanie, ale także pomożemy w uzyskaniu kredytu na jego zakup bezpłatnie. Oferujemy kompleksową obsługę związaną z zakupem nieruchomości i jesteśmy z Tobą aż do momentu przekazania wymarzonego domu. Czekamy na Ciebie w naszym biurze w Gnieźnie, przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 17:00, oraz telefonicznie pod numerem 691 973 862, do godziny 19:00. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 143,45 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Bez opłat za wynajem: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Maria Katarzyna Jacunska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-2-blizniaka-prestizowa-dzielnica-konikowo-gniezn-ID4vskA