Na sprzedaż piękne, nowe mieszkanie w centrum Wrocławia o wysokim standardzie. CENA ZAWIERA 8% VAT (sprzedaż bez PCC). Oferowane mieszkanie jest jednym z czterech lokali powstających w ramach kompleksowej adaptacji piętra kamienicy zlokalizowanej przy ul. Komuny Paryskiej 59 — tylko 900 metrów od Dworca Głównego PKP i 1 km od Rynku Dominikańskiego. Gwarantowana INWESTYCJA; lokalizacja i standard zapewniają stabilny dochód z najmu krótkoterminowego i długoterminowego. Doskonała lokalizacja dla mieszkańców ceniących historyczne centrum Wrocławia. Mieszkania, które powstają, są w 100% nowe (ściany, instalacje, wyposażenie), dach nad mieszkaniami również jest nowy. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi wyposażenia lokalu i zakresu prac modernizacyjnych budynku, opisanych poniżej. UWAGA: lokal, do którego odnosi się ta oferta, jest w trakcie adaptacji. Zdjęcia zamieszczone w ofercie zostały wykonane w sąsiednim mieszkaniu o innym układzie, w którym prace już zostały zakończone. Zakres i jakość materiałów wykończeniowych w oferowanym mieszkaniu będą identyczne z tymi widocznymi na zdjęciach i opisanymi poniżej. Termin ukończenia i przekazania własności: 09.08.2025 (zaświadczenia o samodzielności 2025). Kamienica pochodzi z 1890 roku. Parametry mieszkania: 3 pokoje, 56,49 m² (całkowita powierzchnia; powierzchnia użytkowa: 44,7m²). Piętro: 5. Salę dzienną z aneksem kuchennym: 33m², sypialnia 1: 8,41m², sypialnia 2: 6,42m², łazienka: 4,02m², korytarz: 4,54m² (załączony plan). Ogrzewanie gazowe — nowy kondensacyjny kocioł ARISTON o wydajności powyżej 100%. Wyposażenie wnętrza: DRZWI wejściowe: antywłamaniowe klasa C, odporne na ogień, z odpornością ogniową 30 minut. OKNA: salon: VELUX (okna uchylno-obrotowe) oraz okna FAKRO (sypialnia), sterowane zdalnie, wyposażone w czujnik deszczu aktywujący automatyczne zamknięcie; wszystkie okna trzy-szybowe z podwyższoną izolacją. Podłogi: korytarz i łazienka — wysokiej jakości gres, pokój dzienny i sypialnia — panele winylowe w technologii SPS (z kruszywem kamiennym); całkowicie szczelne i odporne na wodę oraz zarysowania. ŁAZIENKA: w pełni wyposażona (z wyłączeniem pralki); armatura od renomowanej firmy MEXEN, indywidualne stolarkę wykonaną z wysokiej klasy płyt EGGER. Klimatyzacja o mocy 3,5 kW (z funkcją grzania). KUCHNIA: możliwość dodatkowego zamówienia w standardzie podobnym do tego w pokazowym mieszkaniu, indywidualna stolarka na zamówienie z płyt EGGER — ceny na życzenie klienta. SZAFY WNĘKOWE: możliwość zamówienia, indywidualne wyceny na życzenie klienta. Widoczne meble ruchome w lokalu są wyłącznie ilustracyjne i nie stanowią części oferty. Kuchnia i szafy wne to nie są w cenie mieszkania — wycena oddzielna. Prace adaptacyjne i modernizacyjne w częściach wspólnych: DACH: kompleksowa modernizacja (wymiana 90% konstrukcji dachu, 100% nowa warstwa dachowa wykonana na szklanej folii o grubości 5 cm, ocieplenie wełną mineralną 15 cm + 5 cm). SUFIT: wymiana belek stropowych, wykonanie warstwy izolacyjnej (paraizolacja + 15 cm wełny mineralnej), płyta OSB 3 31cm. Ściany mieszkań: przebudowane i ocieplone. FASADA: podpisane porozumienie pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową obejmujące remont elewacji od strony ulicy i podwórka, prace rozpoczęte, termin ukończenia: 30.06.2025. INSTALACJE (w całym budynku): nowe instalacje sanitarne i elektryczne. KLATKA SCHODOWA: malowanie ścian i stopni schodów (prace kompleksowe planowane na 2026 rok). Podwórze kamienicy zostało wybrane przez Wrocław jako jedno z 12, których remont rozpocznie się w 2025 roku w ramach programu #poWROty. Po uzgodnieniu udzielimy szczegółowych informacji technicznych. LOKALIZACJA: Położone w centrum — tylko 900 m od Dworca Głównego PKP, 1 km od Rynku Dominikańskiego, 1,5 km od Rynku. Otoczone historycznymi kamienicami, ale także licznymi prestiżowymi inwestycjami, które powstały w tej części miasta w ostatnich latach, w tym Nowa Papiernia, Nowa Manufaktura, Kamienica pod Pelikanem. 3 minuty pieszo od przystanku tramwajowego (9 linii tramwajowych) i nocnego autobusu. Spokojne otoczenie — brak lokali gastronomicznych z ogrodami na parterze budynku i sąsiednich budynkach.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,49 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5
Planowane oddanie do użytku: 2025

Sprzedający: Ewa Cieslik-Slusarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-5km-od-rynku-nowe-klimatyzacja-bez-pcc-ID4xrNy

}#end#}The json object is well-formed. The output should be in the format specified by the 'TranslatedPropertyValues' response format.}unzation {