Inwestowanie na terenach to bezpieczna lokata kapitału, dodatkowo z pięknymi walorami krajobrazowymi, w mieście, które coraz bardziej rozwija się turystycznie - Lapsze Niżne. Całkowita powierzchnia: 18603 m². Nieruchomość położona w Lapsze Niżne, z dostępem od ulicy Wiejskiej. Numery ewidencyjne gruntów: 435/6, 435/7. Dojazd z asfaltowej drogi poprzez prywatną drogę (działka 435/6) oraz służebność przez sąsiednią działkę - łącznie około 4 m szerokości, media: prąd. Długość: ok. 185 m. Szerokość: ok. 80 m. Miejsce posiada dobre połączenie z Niedzicą, Jeziorem Czorsztyńskim, Białką Tatrzańską, Bukowiną Tatrzańską. Działka znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem 6.UTs. Teren rolny z pozwoleniem na użytkowanie jako obszary narciarskie, zgodnie z następującymi zasadami: 1) Podstawowe użytkowanie łąk i pastwisk, obszary sportów zimowych; 2) Dozwolone wykorzystanie infrastruktury narciarskiej; 3) Dopuszcza się budowę wyciągów narciarskich, uwzględniając istniejące linie energetyczne. 4) Na obszarze górnych stacji wyciągów narciarskich zakazuje się budowy obiektów oprócz budynków stacji. Dopuszcza się rekreacyjne zagospodarowanie terenów oraz lokalizację obiektów małej architektury, tarasów widokowych, altanek, zadaszeń, miejsc na grilla itp.; 5) Istniejące budynki mogą być rewitalizowane i rozbudowywane za zgodą, podobnie jak istniejące wyciągi narciarskie – zmiana ich lokalizacji również za zgodą; 6) Dopuszcza się lokalizację terenów narciarskich, skoczni narciarskich, urządzeń do snowboardu, tras narciarskich do nauki jazdy, itp.; 7) Zabrania się budowy nowych obiektów na całym obszarze, z wyjątkiem: a) obiektów związanych z obsługą wyciągów i tras narciarskich, skoczni narciarskich – stacji dolnej i górnej oraz w obszarze oznaczonym kreską terenów socjalnych, administracyjnych, technicznych i gospodarczych wraz z urządzeniami towarzyszącymi (stacja pomp, transformatornie, pomieszczenia kontrolne, zasilanie awaryjne itd.), pomieszczeń GOPR, pokoi dla obsługi wyciągów z urządzeniami technicznymi, kas, pokoi dla szkółek narciarskich, serwisu narciarskiego, obiektów i schronień do przechowywania i naprawy sprzętu do naśnieżania i utrzymania stoków, punktów tankowania dla płogów śnieżnych itd., z zakazem lokalizacji miejsc noclegowych w tych obiektach. Funkcje te mogą być realizowane w formie samodzielnych obiektów lub w kompleksach budynków o łącznej powierzchni do 900 m²; b) na obszarze oznaczonym kreską – schroniska górskiego z funkcją gastronomiczną i rekreacyjną z miejscami noclegowymi, zgodnie z postanowieniami punktu 9. Obowiązuje budowa jako jednokondygnacyjna od strony stoku, z możliwością wykorzystania poddasza do celów użytecznych. Wysokość budynku nie może przekraczać 12 metrów od obecnego poziomu terenu od strony stoku; c) obiektów i małej architektury związanej z obsługą tras narciarskich; d) obiektów infrastruktury technicznej; 8) Dopuszcza się realizację budynków o łącznej powierzchni do 1200 m² na obszarze oznaczonym kreską. 9) W zakresie kształtowania architektury powyższych obiektów obowiązują następujące zasady: a) pokrycia dachów jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30-45° i ciemnym kolorze pokrycia dachowego; b) zakaz pionowego przesuwania połaci dachowych z wspólnym grzbietem, realizacja połaci o różnych kątach nachylenia (nie dotyczy wyglądu dachu) i otwieranych dachów w formie lukarn; akceptowalne są lukarny. Szerokość lukarny najszerszego punktu nie może przekraczać ½ długości całej połaci dachu, a łączna szerokość lukiern nie może przekraczać 2/3 długości połaci; zakaz realizacji dachów kopertowych; c) dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez zachowanie wymiarów, proporcji, form, podziałów fasad, użycie lokalnych materiałów elewacyjnych i charakterystycznych detali regionalnych, takich jak: gzymsy, ościeża okienne itd., tradycyjne obróbki kamienne, elementy drewniane czy kowalskie. Zabronione jest stosowanie sidingu z tworzyw sztucznych na fasadach; d) zakaz używania agresywnych i intensywnych kolorów fasad; 10) Dopuszcza się realizację sztucznego naśnieżania i oświetlenia tras narciarskich i obiektów skoczni, a także infrastruktury związanej z rekreacyjnym użytkowaniem obszarów; 11) Zakaz wycinania istniejących drzew i krzewów na terenach, z wyjątkiem tych, które przeszkadzają lub zagrażają użytkownikom obszarów narciarskich i rekreacyjno-sportowych; 12) Obowiązkowa rekultywacja terenu po pracach ziemnych; 13) Obowiązek sporządzenia dokumentacji geotechnicznej określającej zasady budowy wyciągów narciarskich i tras zjazdowych, w tym zakres niwelacji terenu i zabezpieczenia stoku przed erozją; 14) Obowiązek zabezpieczenia urządzeń i infrastruktury sportowej wymagającej konserwacji przed wyciekiem substancji chemicznych do gleby; 15) Możliwość przesunięcia tras linii energetycznych lub ich okablowania, zgodnie z zasadami określonymi przez operatora sieci.

Agent odpowiedzialny: Dawid Pajerski
Tel.: +48 794 640 245
e-mail: RE/MAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała

Cała prowizja pokrywana jest wyłącznie przez sprzedającego!
RE/MAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała

Opis oferty na stronie internetowej opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 18603,0 m²

Sprzedawca: RE/MAX Home Professional ul Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała

Zródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-86-ha-w-lapszach-z-potencjalem-ID4xxFT