• restaurację z jadalnią na około 50–60 osób (powierzchnia sali 91,6 m²),
• kuchnię z pełnym wyposażeniem (18,3 m² + magazyny i pomieszczenia pomocnicze),
  
• część hotelową – pokoje gościnne planowane na pierwszym piętrze (liczba zależna od układu, możliwy nawet 5–6 pokoi z łazienkami),
  
• sklep spożywczy (powierzchnia 53,9 m²),
  
• piwnicę magazynową pod kuchnią,
  
• toalety dla gości i personelu,
  
• pomieszczenia socjalne i techniczne.

• Międzyrzec Podlaski – 12 km
  
• Siedlce – 30 km
  
• Terespol – 70 km
  
• Warszawa – 120 km
  

• Powierzchnia działki: 10 500 m², wymiary 43 x 250 m
  
• Przeznaczenie: turystyka, gastronomia, usługi handlowe – obecne pozwolenie na budowę stacji benzynowej
  
• Budynek: zaprojektowany jako bar gastronomiczny z sklepem, z:
  
  • jadalnią (91,6 m²),
    
  • kuchnią (18,3 m²),
    
  • magazynami i pomieszczeniami pomocniczymi (łącznie ponad 30 m²),
    
  • powierzchnią sklepową (53,9 m²),
    
  • pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi,
    
  • przestrzenią dla pokoi gościnnych na pierwszym piętrze (zgodnie z projektem – nie wykończone piętro),
    
  • piwnicą magazynową (około 5 m²).
    

• Gotowe pozwolenie na budowę stacji benzynowej, z możliwością obsługi ruchu międzynarodowego
• Projekt i rozpoczęta budowa obiektu gastronomicznego z sklepem i pokojami noclegowymi
• Aktywny dziennik budowy – obiekt jest zabezpieczony, w dobrym stanie
• Duży potencjał – możliwość szybkiego ukończenia i uruchomienia działalności

• elektryczność,
  
• wywiercona studnia (planowana głębokość 15 m),
  
• miejsce pod zbiornik propan-butan,
  
• lokalny szczelny zbiornik bezodpływowy,
  
• przyłącza wod-kan,
  
• pobliski parking (prawie 1 800 m² utwardzonej powierzchni),
  
• kontenery i teren na odpady.
  

• Stacja benzynowa z ofertą sprzedaży paliw płynnych i LPG
• Restauracja/bar z pomieszczeniem na około 50–60 osób
• Sklep spożywczy lub punkt obsługi 24h
• Pokoje hotelowe dla kierowców, turystów i pracowników w podróży służbowej
• Miejsce parkingowe dla ciężarówek i samochodów osobowych

• Bezpłatna wycena i doradztwo,
• Profesjonalna promocja nieruchomości,
• Znajdowanie najlepszych nabywców, wsparcie podczas negocjacji,
• Kompleksowa obsługa formalności – od A do Z.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10500.0 m²

Sprzedawca: Jacek Jezowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1ha-inwestycja-restauracja-sklep-stacja-paliw-ID4xCYW