Na sprzedaż kamienica położona w Puławach, w pobliżu rzeki Wisły.

Obiekt składa się z 2 lokali użytkowych na parterze, mieszkania na piętrze, nieużytkowego poddasza do zaaranżowania oraz piwnicy o powierzchni równoważnej do pozostałych kondygnacji (około 55m2).

Budynek zlokalizowany jest w szeregu kamienic, sprzedawany obiekt znajduje się na narożniku, przy ulicach Kołłątaja i 3-go Maja, obok hali targowej. W pobliżu znajdują się sklepy, takie jak fryzjer oraz sklep papierniczy.

Całkowita powierzchnia budynku wynosi około 155 m², wykonany jest z czerwonej cegły i nie był modernizowany przez lata. Wymaga remontu. Przy wymianie dachu istnieje możliwość jego podniesienia, co pozwoliłoby na utworzenie dodatkowego mieszkania o powierzchni 55m2.

Na parterze mieszczą się lokale użytkowe, których łączna powierzchnia wynosi 52 m2. Budynek zawiera 2 oddzielne pomieszczenia, ale istnieje możliwość otworzenia przestrzeni i przearanżowania całego piętra. Dostęp do klatki schodowej prowadzi do wspólnej toalety.
Na pierwszym piętrze zlokalizowane jest mieszkanie składające się z 2 jasnych pokoi, kuchni oraz korytarza.

Budynek dysponuje dwoma wejściami do lokali na parterze (bezpośrednio z ulicy, co umożliwia funkcjonowanie jako dwa odrębne lokale) oraz wejściem z podwórza do mieszkania na pierwszym piętrze. Tylne wejście prowadzi bezpośrednio do schodów prowadzących do mieszkania i jest połączone korytarzem z częścią handlową.

Dzięki swojej lokalizacji, nieruchomość doskonale nadaje się na punkt sprzedaży lub usługowy. Kamienica znajduje się w sąsiedztwie kościoła, w pobliżu Wisły oraz Mariny Puławskiej, co może przyciągać klientów nawet w dni świąteczne. Naprzeciwko usytuowana jest hala targowa. Dużym atutem są dostępne bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz w najbliższej okolicy.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących interesującej inwestycji, która szybko przyniesie zwroty. Obecnie obserwuje się rosnący trend na lokalne punkty usługowe lub handlowe w mniejszych miejscowościach, które cieszą się dużą popularnością wśród klientów. Jeżeli szukasz dobrego pomysłu na biznes lub już posiadasz koncepcję, ale brak Ci idealnej lokalizacji, ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na wszelkie pytania związane z ofertą.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-mieszkania-55m2-z-lokalem-uslugowym-na-parterze-ID4l2sK.html