Oferuję wyjątkowy zestaw nieruchomości: dwa studia położone obok siebie oraz pomieszczenie gospodarcze, usytuowane na tej samej kondygnacji. Ta propozycja niesie za sobą ogromny potencjał zarówno inwestycyjny, jak i funkcjonalny! Posiadają oddzielne księgi wieczyste oraz hipoteczne! Internet i telewizja wspólne dla dwóch mieszkań. W budynku znajduje się winda, obiekt z 2018 roku, pięciopiętrowy. Z okien roztacza się zielony widok. Tylko 3 minuty do przystanku autobusowego.

LOKALIZACJA Nieruchomości znajdują się w atrakcyjnej części Poznania, w rejonie Rataje, przy rzece, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, uczelni oraz instytucji publicznych. Sąsiedztwo: sklepy, przystanki autobusowe, przychodnie, parkingi.

SZCZEGÓŁY OFERTY 2 studia – każde z osobnym wejściem, funkcjonalnym układem, aneksem kuchennym i łazienką z balkonem. Pomieszczenie gospodarcze – z możliwością adaptacji (np. na archiwum, poczekalnię, pomieszczenia socjalne lub techniczne). Łączna powierzchnia: 54 m2. Stan: gotowe do wprowadzenia lub wymagające niewielkiego odświeżenia – w zależności od zamierzonego przeznaczenia.

DLA CZEGO WARTO? - Możliwość połączenia studiów w jedną większą nieruchomość lub lokal usługowy. - Doskonałe dla gabinetu lekarskiego, terapeutycznego, salonu kosmetycznego lub biura – cicha okolica, wygodny dostęp, blisko do centrum. - Świetna inwestycja kapitałowa – wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. dla studentów, pracowników, turystów). - Nie ma potrzeby ponoszenia dużych wydatków finansowych – gotowe do użytkowania.

POTENCJALNE OPCJE ZAGOSPODAROWANIA Wariant 1: Zachowanie aktualnego podziału – wynajem dwóch niezależnych studiów. Wariant 2: Połączenie i adaptacja – stworzenie jednej większej powierzchni (np. mieszkanie + biuro, dwa biura, kancelaria prawna). Wariant 3: Mieszkanie w jednym studiu, drugie na wynajem / działalność gospodarczą. | Sprzedawca: Anna

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/2-mieszkania-gabinety-pomieszczenie-gospodarcze-CID3-ID16lYyC.html