Serdecznie zapraszam do zakupu 2 domów wolnostojących o powierzchni około 150 m² i 100 m², a także budynku gospodarczego – garażowo-warsztatowego o powierzchni około 160 m² oraz dwóch drewnianych schronień, zlokalizowanych na trzech działkach o łącznej powierzchni 50 805 m², otoczonych dwoma stawami, sadem, lasem oraz łąkami i polami. Nieruchomość położona jest w jednej z wsi gminy Pokój, zaledwie 9 km od miasta Pokój, województwo opolskie.

Jeśli poszukujesz siedliska, na którym możesz zamieszkać z dużą rodziną, a jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą od chowu zwierząt po agroturystykę, warsztat, hotel itp., z dala od sąsiadów, ta nieruchomość spełni Twoje najskrytsze oczekiwania. Możesz zamieszkać z rodziną i wynajmować drugi dom. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny to zrobi pod numerem tel. 788 169 288. Złóż swoją ofertę zakupu.

1. Pierwszy dom o powierzchni około 150 m² składa się z parteru i użytkowego poddasza. Parter obejmuje:
- sercową, drewnianą kuchnię o powierzchni 7,93 m² z dużym oknem skierowanym na front domu i ogród, nową kuchenkę typu cegła grzewczą, która ogrzewa cały dom, drewniane meble w kuchni z dużym drewnianym stołem i kredensem. Podłoga wykończona unikalnymi płytkami podkreśla wyjątkowość kuchni;
- sypialnię o powierzchni 14,92 m² z dużym łóżkiem, wbudowaną, drewnianą szafą i dobrze utrzymanym parkietem z oknem skierowanym na sad;
- salon o powierzchni 18,71 m² znajdujący się obok sypialni;
- łazienkę z prysznicem, WC i umywalką o powierzchni 5,26 m² z oknem, oraz korytarz o powierzchni 6,49 m² i ganek o powierzchni 10,45 m² z drewnianą schodową łączącą parter z piętrem domu;
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie o powierzchniach 19,99 m² i 18,85 m² z łazienką o powierzchni 6 m² i korytarzem o powierzchni 6,86 m² oraz schodami o powierzchni 3,91 m².
Wykończenie wnętrza domu jest wizualnie zadbane, podkreślone drewnianymi elementami wykonanymi przez właściciela. We wszystkich pokojach znajduje się parkiet w bardzo dobrym stanie. Kuchnia i łazienki mają podłogi wykończone płytkami. Każdy pokój jest wyposażony w klimatyzację, chłodzącą dom latem i mogącą również służyć do ogrzewania zimą. Klimatyzacja została zamontowana około 3 lata temu. Dom postawiony na nowoczesnych fundamentach betonowych. Bez piwnicy. Zbudowany z zewnątrz z cegły, wewnątrz z suporeksu. Strop z konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem 5 cm. Dach pokryty gontem bitumicznym, deskowany + wełna. Zewnątrz ocieplony styropianem 5 cm i tynkiem w kolorze beżowym. Okna PCV. Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Instalacje - miedziane.

2. Drugi dom o powierzchni około 100 m² jest również jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, oferujący na parterze:
- otwartą kuchnię o powierzchni 11,82 m²;
- salon o powierzchni 14,99 m² otwarty na kuchnię;
- WC o powierzchni 2,59 m² z umywalką, szafką, lustrem i grzejnikiem, oraz kotłownię o powierzchni około 3 m² z zamontowaną około 6 lat temu uniwersalną kuchenką;
Na piętrze znajduje się łazienka o powierzchni 4,03 m² z prysznicem oraz dwie sypialnie o powierzchniach 14,54 m² i 24,76 m², z których jedna ma dostęp do okrytego balkonu. Dom jest także bez piwnicy, wybudowany w latach 90. XX wieku. Dolna część zbudowana z cegły, górna z bloczków pustakowych. Zewnętrznie ocieplony styropianem 5 cm i otynkowany. Ściany wewnętrzne z zaprawy cementowo-wapiennej. Górna część z płyt gipsowo-kartonowych. Strop z betonu wylewany Klajna. Stropy z izolacją styropianową 5 cm, z siatką, warstwą betonu, pianą i panelami. Dach tego domu pokryty blachą metalową, ocieplony wełną. Dom ogrzewany nowo zainstalowaną pompą ciepła, sprzed około roku.

Dodatkowo na nieruchomości znajduje się 7-letni budynek gospodarczo-garażowy, wybudowany z betonu komórkowego. Drewniane sufity, ocieplone wełną 15 cm i płytami OSB. Środkowa część przeznaczona na traktor. Dach nieocieplony, pokryty blachą panelową w kolorze cegły. W budynku znajduje się schronisko o powierzchni 25,74 m² po prawej stronie na zdjęciu, dalej magazyn o powierzchni 7,24 m², obecnie wyposażony w zamrażarkę, lodówkę i półki. Następnie garaż o powierzchni 34,98 m², drugi garaż z elektryczną bramą i otwarciem o powierzchni 43,50 m², warsztat narzędziowy o powierzchni 19,04 m² oraz warsztat samochodowy z kominkiem o powierzchni do 68,27 m². Wejście od strony z metalowymi schodami na poddasze. Dodatkowo na nieruchomości, oprócz wspomnianego budynku gospodarczego z cegły, znajdują się dwa drewniane schronienia.
Za budynkami znajduje się farma fotowoltaiczna o mocy 8,20 kW oraz głęboka pompa do podlewania. W dalszej części znajdują się dwa stawy i las.

Nieruchomość sprzedawana obejmuje 3 działki o powierzchni 1781 m² z budynkami, 42 409 m² stawów będących częścią lasu oraz 6615 m², co daje łącznie 50 805 m². Klasyfikacja użytkowania gruntów: RV, RVI, ŁIV, V, PsVI i LSVI. Cena za całość wynosi 1.500.000 PLN.
Zachęcam do składania ofert. Szczegóły na tel. 788 169 288 u opiekuna ofert, Izabela Rybczak, oraz w biurze Freedom Nieruchomości, Wojska Polskiego 9, Namysłów.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu art. 11 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla potencjalnych nabywców.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Izabela Rybczak