Oferuję na sprzedaż bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 49,57 m2, zlokalizowane w samym centrum Marysina Wawerskiego. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, balkonu (loggia), komórki lokatorskiej oraz przypisanego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze w monitorowanym oraz strzeżonym osiedlu z 2015 roku. Do dyspozycji są dwie windy, które umożliwiają zjazd do poziomu garaży -1. Ponadto na patio dostępne są miejsca parkingowe dla gości.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,67 m2, znajdująca się na tym samym piętrze.

Mieszkanie charakteryzuje się przytulnością oraz ciszą, zapewniając komfortową przestrzeń. Jest starannie urządzone i jasne - salon ma ekspozycję na południowy zachód, a sypialnia na wschód. Zawiera niezbędny sprzęt AGD oraz klimatyzację, z możliwością pozostawienia umeblowania. W 2024 roku przeprowadzono renowację parkietu oraz blatu drewnianego.

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

- przestronny salon z aneksem kuchennym, z klimatyzacją. W kuchni znajdują się zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz lodówko-zamrażarka (wymieniona w 2021 roku); podłoga wykonana z olejowanej deski, drewniany blat.

- sypialnia z dużą lustrzaną szafą wnękową; podłoga z olejowanej deski.

- łazienka: komfortowy prysznic typu walk-in.

- przedpokój z dużą lustrzaną szafą wnękową.

- loggia o powierzchni 7,9 m2, biegnąca wzdłuż salonu i kuchni, z podwójnymi drzwiami, krzesłami i stolikiem balkonowym.

• Czynsz administracyjny wynosi obecnie 880 zł, w tym zaliczka na media oraz opłata za garaż.

Dodatkowo:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: wygodne (łatwe parkowanie), dostępne za dodatkową opłatą 35 000 zł.

Okolica oferuje doskonałą lokalizację:

Mieszkanie znajduje się w centrum Marysina Wawerskiego. W bliskiej okolicy (100-200m) znajdują się liczne sklepy wielobranżowe, apteki, piekarnie oraz targ. Warto również zwrócić uwagę na pobliskie tereny zielone, ścieżki biegowe oraz Rezerwat Jana III Sobieskiego. Tuż za ogrodzeniem osiedla znajduje się Las Rembertowski z systemem ścieżek.

Komunikacja jest bardzo dobra – najbliższy przystanek znajduje się w odległości 200 m, a podróż komunikacją miejską zajmuje 20-25 minut do Metra Politechnika i 30 minut do Centrum (linia 520). Ponadto kursują linie 173 w kierunku Dw. Wschodniego oraz 402 na Służew. W odległości 1 km znajduje się Trasa Siekierkowska (25 minut do Centrum) oraz stacja PKP Gocławek (15 minut do Centrum). Dobry dojazd do S2.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.