Przedstawiamy Państwu przestronne dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 52,90 m², znajdujące się na 6. piętrze 11-piętrowego wieżowca, który usytuowany jest w spokojnej i zielonej części Łodzi - dzielnica Polesie (Retkinia) przy ul. Babickiego 2.

Mieszkanie to wynik przekształcenia pierwotnej kawalerki, polegającego na połączeniu części korytarza bloku, co pozwoliło na uzyskanie nietypowego układu oraz większej powierzchni. Nieruchomość usytuowana jest w cichej i zielonej części miasta, co sprawia, że jest idealna dla rodzin oraz osób poszukujących wytchnienia od zgiełku miejskiego. Główne atuty to umiejscowienie na 6. piętrze, które zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania przez cały dzień oraz urzekający widok na panoramę osiedla. Dodatkowo, mieszkanie znajduje się w pobliżu Ogrodu Botanicznego (Zdrowie), do którego dotrzesz zaledwie w 3 minuty spacerem.

Mieszkanie (pow. ok. 52,90 m²):

• przestronny pokój dzienny z balkonem
• oddzielna kuchnia z oknem
• sypialnia z osobnym pomieszczeniem na garderobę
• przedpokój z miejscem na dużą zabudowę
• łazienka z WC

Lokal wymaga odświeżenia bądź remontu, co stanowi doskonałą okazję dla nowego właściciela na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i upodobań. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana w piwnicy budynku, a brak przypisanego miejsca postojowego rekompensuje ogólnodostępny parking dla mieszkańców znajdujący się tuż obok budynku.

Budynek:

Wybudowany około 1976 roku, w ostatnich latach przeszedł ocieplenie oraz odnowienie elewacji. Monitorowany budynek usytuowany jest w przyjaznej okolicy, idealnej zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i wszystkich, którzy poszukują mieszkania w spokojnej i zielonej lokalizacji, z dogodnym dostępem do centrum miasta.

• około 3 minuty pieszo do terenów zielonych - Ogród Botaniczny (Zdrowie)
• około 5 minut samochodem do Dworca Łódź Kaliska
• w pobliżu dostępne markety, osiedlowe sklepy spożywcze, ryneczki, punkty usługowe, piekarnie i cukiernie
• w najbliższej lokalizacji znajdują się liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły podstawowe, licea, przedszkola i żłobki
• przychodnie lekarskie, apteki oraz poczta
• dobre połączenia komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy

Ważne informacje:

• stan prawny nieruchomości: spółdzielcze własnościowe bez KW (grunty uregulowane - możliwość założenia KW)
• czynsz administracyjny: około 790 zł (przy 1 osobie, w czynszu uwzględniono gaz)
• dodatkowe opłaty: prąd zgodnie z zużyciem
• pomieszczenie przynależne: komórka lokatorska w piwnicy
• miejsce postojowe: brak przypisanego miejsca, ogólnodostępny parking dla mieszkańców w sąsiedztwie budynku
• ogrzewanie: miejskie, centralne
• budynek z 1976 roku, docieplony, odmalowany - wyposażony w nową windę

Zapraszam do kontaktu.

Oliwia Mrowińska

Doradca ds. nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2pokoje5pietropanorama-osiedlazielona-okolica-ID4vBgc.html