WAŻNE:
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji przy zakupie tej nieruchomości!

OPIS LOKALU I BUDYNKU:
Mieszkanie umiejscowione jest na 2. piętrze dwupiętrowego budynku przy ulicy Warszawskiej 53 F w dzielnicy Wesoła. Obiekt z lat 60. wybudowany z cegły przeszedł w ostatnich latach termomodernizację, w ramach której ocieplono go, nałożono nową elewację oraz wymieniono okna.
Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową oraz bogatą zielenią. Niewielka liczba lokali w budynku – zaledwie 14 mieszkań – przyczynia się do kameralnej atmosfery i spokoju w sąsiedztwie. Lokal oferuje całkowitą powierzchnię użytkową 41,9 mkw i składa się z przestronnego salonu połączonego z jasną kuchnią, sypialni, łazienki oraz korytarza. W korytarzu znajdują się pojemne szafy zrobione na wymiar przez stolarza, co pozwala na komfortowe przechowywanie ubrań oraz na umieszczenie pralki, dzięki zabezpieczonemu miejscu na gniazdko i odpływ.
Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania, wszystkie użyte materiały oraz elementy wyposażenia są nowe. Na nowo zainstalowano również instalacje elektryczną oraz hydrauliczną. Na podłogach zastosowano wylewkę samopoziomującą, a w łazience znajduje się prysznic z deszczownicą.

Przy lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8 mkw, znajdująca się na poziomie -1, przeznaczona do wyłącznego użytku właściciela mieszkania. Co ważne, piwnica ta jest wpisana do księgi wieczystej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Tuż 250 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy „Brata Alberta”, obsługiwany przez linie 514, 173, 183 i 115.
Stacja kolejowa „Warszawa Rembertów” leży 3 km od budynku, skąd w 15 minut można dojechać do stacji „Warszawa Śródmieście”. Bezpośrednio do stacji w Rembertowie można dotrzeć autobusem w jedynie 6 minut, korzystając np. z linii 115, 183 lub 514.

Okolica otoczona jest lasami, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury. W pobliżu znajduje się rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego. Znajdziesz tu również różnorodne placówki edukacyjne, takie jak:
żłobek „Klub Dudusia”, Żłobek nr 67,
przedszkole nr 259 „Leśna Bajka”, przedszkole nr 262, dwujęzyczne przedszkole ABC, przedszkole językowe Limonka,
dwujęzyczna szkoła podstawowa nr 1 i szkoła podstawowa nr 12.

W bliskiej okolicy dostępne są również punkty gastronomiczne, rekreacyjne oraz usługowe, takie jak: biblioteka, centrum sportowe „Wesolandia” (basen), piekarnia „PUTKA” oddalona o 100 m od budynku, lodziarnia, plenerowa siłownia, stomatolog, apteka, sklepy spożywcze oraz mięsne, kwiaciarnia, delikatesy, a także „Biedronka” i „Żabka”.

STAN PRAWNY I WARUNKI ZAKUPU
Nieruchomość stanowi odrębną jednostkę, dla której założona została księga wieczysta.
Możliwość sfinansowania zakupu kredytem oraz skorzystania z usług renomowanego doradcy kredytowego, który bez opłat zweryfikuje zdolność oraz pomoże w procesie uzyskania kredytu.

Cena: 620 000 zł

"Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego."