Przedstawiam Państwu przestronne dwupokojowe mieszkanie położone w Sopocie Wyścigi/Karlikowo przy Aleji Niepodległości.

BUDYNEK
Nieruchomość to dwupiętrowy dom czynszowy z 1942 roku bez windy.
Budynek stoi przy głównej ulicy, oddzielony od niej estetycznym, obsadzonym zielenią szerokim parkingiem.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.
Budynek jest murowany, ocieplony, posiada czystą, estetyczną elewację. Wejście zabezpieczone jest domofonem.
Do mieszkania przypisane jest jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę nieruchomości. Brama parkingowa otwiera się pilotem.
Budynek wpisany jest do miejskiego rejestru zabytków.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania to 46,9 m² i składa się ono z:

- salonu z aneksem kuchennym, w którym duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia, a widoczny na zdjęciach oryginalny, pomalowany na biało, odkryty mur z cegły. Z salonu jest wyjście na balkon
- sypialni z dużą szafą
- łazienki z prysznicem
- holu

Mieszkanie ma dwustronny układ, okna skierowane na wschód (sypialnia) i zachód (salon, łazienka, balkon).
Obecnie nieruchomość pełni funkcję biurową, ale można ją łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, np. rozbudowując aneks kuchenny o wyspę.
Mieszkanie jest wyposażone w meble na wymiar: przestronne szafy, drzwi, obudowę kuchni gazowej, aneks kuchenny z wyposażeniem (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat z konglomeratu białego).
Mieszkanie zabezpieczone jest systemem alarmowym SATEL z rodziny Integra oraz drzwiami antywłamaniowymi.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy.
Opłaty: czynsz 600 PLN miesięcznie (w tym zimna woda), gaz ok. 180 PLN miesięcznie, prąd ok. 100 PLN miesięcznie.

Pod mieszkaniem znajduje się piwnica z oknem o powierzchni 13,63 m².

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont 13 lat temu, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Wyposażone jest w system alarmowy i instalację telekomunikacyjną. Podłogi wykończone gresami i wykładziną, ściany otynkowane z częściowym odkrytym murem z cegły w salonie i sypialni. Okna plastikowe białe, drzwi antywłamaniowe.
Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb.
Załączone zdjęcia przedstawiają nieruchomość oraz przykładową wizualizację po zmianie przeznaczenia pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Z jednej strony jest ona na głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, ale w pewnej odległości od ulicy, a z drugiej, znajduje się 30 minut spacerem od plaży, słynnego Monciaka w Sopocie lub lasu.
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a dworzec SKM Sopot Wyścigi oddalony jest o 9 minut spacerem. W pobliżu znajduje się również szkoła podstawowa, przychodnia, uczelnie wyższe oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Inter Marche).

DLA KOGO
Ze względu na lokalizację w centrum Sopotu i bliskość plaży, mieszkanie jest idealne jako własne mieszkanie dla małej rodziny, na wakacje lub jako inwestycja.
Może także pozostać jako biuro.



Zapraszam na prezentację. Naprawdę warto.
Cena jest do negocjacji.
Kupujący nie płaci prowizji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,9 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1942

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Iwona Kowalska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2pokojowe-dwustronne-z-miejscem-parkingowym-ID4xWLl