*Wrocław – Kozanów, ul. Dokerska – 2 pokoje po remoncie, duży balkon, klimatyzacja, winda*

Na sprzedaż przestronne, odnowione mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane w doskonałej lokalizacji we Wrocławskim Kozanowie. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z windą, a jego dużym atutem jest komfortowy balkon, idealny na poranną kawę czy wieczorny relaks.

Opis mieszkania:

• Dwa funkcjonalne pokoje po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia:
- Przytulna sypialnia ok. 12m², zawierająca pięciodrzwiową szafę, miejsce do pracy oraz łóżko 160x200
- przestronny salon (ok. 21m²) z dostępem do dużego balkonu, zajmującego całą szerokość pokoju

• oddzielna, jasna kuchnia (ok. 7m²) z licznymi szafkami, piekarnikiem, kuchenką gazową i lodówką. Czekamy na instalację ostatnich nadstawnych szafek i maskownicy przez stolarza.

• łazienka z nowymi urządzeniami i przestronną kabiną prysznicową (deszczownica, odpływ liniowy), pralką oraz zabudową od stolarza

• osobne toaleta z zabudową od stolarza

• przestronny hall z garderobą zapewniającą bardzo dużo miejsca do przechowywania

Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację. Księga wieczysta wolna od obciążeń.

W końcu 2023/2024 przeprowadzono generalny remont korytarza, łazienek i kuchni. Zmieniono instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. W poprzednich latach odnowiono dwa pokoje (wymiana podłóg, malowanie). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowe do wprowadzenia dla nowych właścicieli. Czynsz wynosi około 650 PLN miesięcznie.

Budynek jest dziesięciopiętrowy z windą, dwoma ogrodzonymi pomieszczeniami na rowery, a do mieszkania przynależy piwnica. W najbliższym czasie planuje się modernizację elewacji budynku, montaż paneli fotowoltaicznych na dachu oraz remont windy. Blok pochodzi z lat 80. – tzw. „Punktowiec”.

Pod blokiem znajduje się parking publiczny, gdzie z łatwością można znaleźć miejsce parkingowe. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się strzeżony parking, na którym można wynająć miejsce.

Lokalizacja i otoczenie:
Kozanów to jeden z najlepiej skomunikowanych i zielonych dzielnic Wrocławia, zaledwie 5 km od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz: liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą. Szybki (15 minut) dostęp do centrum i obwodnicy, liczne tramwaje i autobusy – przystanek „Kozanów Dokerska” znajduje się 3 minuty spacerem od budynku.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania – kontakt pod numerem 60*****91.

Prosimy nie kontaktować się z agencjami nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 54,1 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1980
Czynsz miesięczny: 650,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 7

Sprzedający: Natalia

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/2-pokoje-54m2-po-generalnym-remoncie-kozanow-winda-tramwaj-CID3-ID16Y5jS.html