Dzień dobry,
nazywam się Klaudia i jestem agentką w biurze Grunt to Nieruchomości.
Dzięki mojemu doświadczeniu, wspieram klientów w szybkim i bezpiecznym procesie sprzedaży w przyjemnej atmosferze :)

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż – Luboń

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie usytuowane w Luboniu. To doskonała lokalizacja dla osób pragnących znaleźć harmonię pomiędzy spokojem przedmieść a dostępnością atrakcji dużego miasta. Okolica oferuje przepiękne tereny zielone, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz świetne połączenia drogowe i komunikacyjne, co sprawia, że Luboń to wyjątkowe miejsce do życia.

Oferowane mieszkanie o powierzchni 51,2 m² mieści się na 1. piętrze przytulnego, dwupiętrowego budynku. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej części Lubonia, z dala od zgiełku ruchliwych ulic, co zapewnia spokój oraz poczucie intymności.

Układ pomieszczeń:

• Pokój dzienny z dwoma oknami (zachód)
  
• Sypialnia (wschód)
  
• Oddzielna kuchnia z przestronnym oknem (wschód)
  
• Łazienka z oknem, wanną i toaletą
  
• Korytarz z dużą szafą wnękową
  
  

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

• Wygodna piwnica (około 4 m²)
  
• Prywatne miejsce parkingowe przed budynkiem
  
• Wspólny, ogrodzony teren zielony, idealny do spotkań towarzyskich oraz grillowania
  
  
  

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, w tym:

• Meble kuchenne, lodówka, nowa kuchenka gazowa
  
• Dwie przestronne szafy wnękowe
  
• Łazienka wykończona w płytkach ceramicznych, z oknem
  
• Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy z elektronicznym sterowaniem temperatury i czujnikiem gazu
  
  

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, choć możliwe, że będzie wymagać odświeżenia lub modernizacji.

Atuty lokalizacji:

• Doskonałe połączenia z Poznaniem (autobusem, pociągiem, bliskość autostrady A2)
  
• Zaledwie kilka minut spacerem do terenów rekreacyjnych przy Warcie (plaża, ścieżki rowerowe, trasy spacerowe, bliskość WPN)
  
• 2 minuty do szkoły, 3 minuty do przystanku autobusowego, około 15 minut do stacji PKP
  
• Cicha okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową
  
  

Dodatkowe informacje:

• Niskie koszty eksploatacyjne – czynsz wynosi około 340 zł/m-c (woda, ścieki, wywóz śmieci – dla 1 osoby)
  
• Opłaty za gaz i prąd według rzeczywistego zużycia
  
• Budynek po remoncie, dach w bardzo dobrym stanie
  
• Mała, dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa z funduszem remontowym
  
• Przyjaźni i spokojni sąsiedzi
  
• Pełna własność z księgą wieczystą
  
  

To mieszkanie to znakomity wybór dla singla, pary lub jako opcja na inwestycję pod wynajem – łączy wygodną lokalizację, przemyślany rozkład oraz potencjał do własnej aranżacji.
Zachęcam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Jestem dostępna dla Państwa pod telefonem każdego dnia od 9:00 do 21:00
Opiekun oferty Klaudia Jesiołowska - tel. 510965475


*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z pasji do nieruchomości oraz potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, dlatego będziemy wdzięczni, jeśli polecą nas Państwo swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji pozyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()