Świetna lokalizacja, 2 pokoje, osiedle Tysiąclecia, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na poznańskich Ratajach.

To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub małżeństwa, które pragną mieszkać w miejscu, w którym miasto harmonijnie łączy się z naturą. Zlokalizowanie na 12. piętrze gwarantuje wyjątkowy widok, w tym na jezioro Maltańskie.

Zalety, które pokochasz:

• Układ: niezależne, ustawne pokoje, które oferują komfort i swobodę aranżacji,
• Lokalizacja: zadbane osiedle z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki,
• Komfort: pokój z balkonem z zachwycającym widokiem,
• Dodatkowe miejsce do przechowywania: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu oraz piwnica,
• Balkon: z widokiem na jezioro Maltańskie i las.

OPIS MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania wynosi 50,8 m2, na co składają się:

• pokój z wyjściem na balkon 18 m2,
• pokój 11,8 m2,
• kuchnia 9,5 m2,
• łazienka 4 m2,
• korytarz 7,5 m2.

Mieszkanie ma wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, które znajduje się w piwnicy.

Całe mieszkanie zostało zaprojektowane w funkcjonalny sposób.

W salonie jest mnóstwo miejsca do aranżacji według własnych potrzeb, a zabudowa ścienna dodaje funkcjonalności. Balkon to idealne miejsce na relaks oraz podziwianie zachodów słońca.

Drugi pokój, ustawny, doskonale sprawdzi się jako sypialnia.

Korytarz wyposażony w przestronną szafę na okrycia wierzchnie. Całość korytarza wykończona jest boazerią.

Kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęty AGD, w tym piekarnik, kuchenkę gazową, okap i lodówkę. Znalazło się tutaj również miejsce na stół z krzesłami. Miejsce ma ogromny potencjał.

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz pralkę.

Okna PCV z roletami wewnętrznymi, z ekspozycją na zachód.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu.

BUDYNEK:

W budynku, w którym znajduje się mieszkanie, który powstał w latach 70-tych, mieści się 14 pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, jest ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa wyposażona jest w domofon. Przed budynkiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, dostępny dla mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 980 zł, co obejmuje opłaty za ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowe opłaty: prąd i gaz zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:

Poznańskie Rataje todzielnica, która charakteryzuje się zielonym, przestronnym i doskonale skomunikowanym otoczeniem. Osiedle Tysiąclecia znane jest z pięknego parku, który można podziwiać z okna mieszkania. Otoczone zielenią z każdej strony, z wieloma alejkami spacerowymi, ławeczkami i dużą ilością drzew. W obrębie osiedla znajdują się place zabaw, zewnętrzna siłownia oraz boiska sportowe do koszykówki, siatkówki plażowej i ping-ponga. Do jeziora Maltańskiego zaledwie 6 minut spacerem.

Liceum Ogólnokształcące znajduje się 350 m od mieszkania, natomiast Szkoła Podstawowa nr 51 zaledwie 200 m. W najbliższej okolicy można znaleźć także przedszkole, piekarnię oraz sklep Żabka. Nie brakuje również zakładów fryzjerskich i kosmetycznych.

Większe centra handlowe, takie jak Galeria Posnania, oddalone są o 20 minut pieszo, a M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zaspokoją potrzeby najbardziej wymagających konsumentów.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z różnymi miejscami w Poznaniu umożliwiają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Lecha znajduje się w odległości 9 minut spacerem i obsługuje linie nr 2, 3, 5, 6, 7. Przystanek autobusowy Chartowo oddalony o 150 m oferuje linie 181, 184. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd prowadzi przez ul. Baraniaka do autostrady.

W razie jakichkolwiek pytań, pozostajemy do dyspozycji pod numerem telefonu: 666 613 045.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród wielu banków. Przy transakcji zakupu gwarantujemy obsługę notarialną.

Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane - zalecamy ich osobistą weryfikację.