Szukasz przestronnego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym w sercu Wrocławia?
Oferowane 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, spiżarnią i piwnicą, usytuowane w kamienicy z lat 30. XX wieku, to znakomita opcja dla inwestorów oraz osób pragnących zrealizować swoje pomysły na aranżację wnętrz. Możliwość podziału na dwa niezależne lokum lub nawet cztery pokoje sprawia, że ta nieruchomość zyskuje na atrakcyjności na rynku wtórnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na darmową prezentację!
Konrad Steczek
tel. 537 652 032

2 pokoje | 64,29 m² | balkon + piwnica o powierzchni ok. 6 m²
Kamienica z 1938 roku | 3. piętro w 4-piętrowym budynku
Możliwość podziału na 2 mieszkania lub 4 pokoje
Pełna własność z księgą wieczystą
Planowany remont elewacji
Stropy betonowe | Dwa piony wodne (PCV)
Czynsz: 382 zł + prąd
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Mieszkanie wymaga generalnego remontu.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na Przedmieściu Świdnickim, co stanowi doskonałą lokalizację w centrum Wrocławia. Zaledwie 1,5 km od Rynku, w spokojnej bocznej ulicy, w pobliżu ul. Grabiszyńskiej.
W niedalekim sąsiedztwie można znaleźć Park Lesława Węgrzynowskiego – idealne miejsce na codzienne spacery.
Świetna komunikacja miejska – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe „Pereca” oraz „Grabiszyńska”. W okolicy dostępne są wszystkie potrzebne udogodnienia, takie jak sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, co zapewnia komfort życia lub wynajmu.
Ta lokalizacja to gwarancja szybkiego zwrotu z inwestycji – czy to dla osób planujących własne mieszkanie, czy dla inwestorów.

Opis mieszkania:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1938 roku.
Na powierzchnię 64,29 m² składają się:
- dwa przestronne pokoje – w tym jeden z dodatkowym schowkiem,
- oddzielna kuchnia z spiżarnią,
- łazienka,
- obszerny przedpokój,
- balkon.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m². Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia osobnego wejścia z kuchni, co umożliwia podział nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

Standard:
- Betonowe stropy
- Dwa plastikowe piony wodne
- Ogrzewanie: piece kaflowe z wkładką elektryczną
- Okna plastikowe
- Budynek w dobrym stanie technicznym – zaplanowany remont elewacji
- Świadectwo charakterystyki energetycznej w zestawie.

Dodatkowe atuty:
- Nieruchomość inwestycyjna – możliwość podziału i uzyskania 4 pokoi
- Balkon + piwnica
- Centrum miasta – idealne na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Funkcjonalny układ z dużymi możliwościami adaptacyjnymi
- Pełna własność – możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam na prezentację!
Konrad Steczek – tel. 537 652 032
Verosi Nieruchomości