TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem na rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
- Bezpiecznie inwestujesz z ubezpieczonym biurem w PZU SA do kwoty 1,5 miliona euro.
Współpracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za rok 2020.
- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za rok 2021.

Przedstawiamy nieruchomość gotową pod inwestycję przy ul. Dąbrowskiego! 2 pokoje – świetna lokalizacja, gwarantowany najem! Zwrot z inwestycji: ~6,5% brutto rocznie

Kluczowe informacje:
Adres: Poznań, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 102A
Metraż mieszkania - 56,50 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- 2 oddzielne pokoje
- Oddzielna kuchnia
- Korytarz
- Łazienka

Wyposażenie nieruchomości:
- Mieszkanie częściowo umeblowane
- Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD - (piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka)
- Piąte piętro
- Mieszkanie zawiera piwnicę
- Istnieje możliwość zwiększenia zysku po remoncie łazienki i ewentualnej adaptacji pod wynajem pokoi.

Opłaty:
Wspólnota - dla trzech osób – 711 zł/miesiąc, w tym: ogrzewanie, woda, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci
Prąd i gaz według zużycia

Ważne informacje:
Wejście do mieszkania od strony ul. Dąbrowskiego, gdzie można zaparkować samochód wjeżdżając od tyłu na teren należący do wspólnoty.

W cenie mieszkania:

Komfort miasta - pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, teatr, kino, targ,
Łatwość komunikacji - tramwaj, szybki dostęp do centrum i tras wyjazdowych
Urok historycznych kamienic - stylowe budynki z początku XX wieku
Dobra lokalizacja inwestycyjna - bliskość rynku, udogodnień i dzielnic sąsiednich

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Jeżycach, przy ul. Dąbrowskiego - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych ulic w Poznaniu. Bliskość centrum, uczelni (UAM, Politechnika), przystanków tramwajowych i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to idealna opcja dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z wynajmu, lub

Charakter dzielnicy: Jeżyce - serce tętniącej życiem zachodniej części Poznania, ul. Dąbrowskiego to główna oś komunikacyjna tej dzielnicy, łącząca centrum miasta z zachodnimi terenami. W pobliżu znajdują się m.in. Jeżycki Targ, Nowe Teatry i Kina Rialto

Długa i historycznie ważna ulica: to najdłuższa ulica w Poznaniu (około 8,2 km), rozciągająca się od centrum do administracyjnych granic miasta. Została wyznaczona w XIX wieku jako droga pocztowa prowadząca do Berlina

Kultura i lokalny rynek pod ręką: Jeżycki Targ tętni życiem lokalnym - pełen stoisk, sklepów i kawiarni. Bliskość teatrów i kina to dodatkowa zaleta dla mieszkańców ceniących kulturę

Dobra dostępność i transport: ul. Dąbrowskiego jest ważną arterią komunikacyjną z łatwym wyjazdem z miasta w kierunku DK92 lub S11 — dzięki temu lokalizacja jest dobrze skomunikowana samochodem. Tramwaje kursują tu często jako główny korytarz komunikacyjny dzielnicy

Architektura i tętniąca życiem infrastruktura handlowa i usługowa: Ulica jest otoczona eleganckimi kamienicami, głównie z początku XX wieku. Te miejsca mają interesującą historię i dodają unikalnego klimatu okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie działają lokalne firmy, punkty usługowe i sklepy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
Doradca nieruchomości TOBIS Real Estate:
Joanna Zalewska - Skontaktuj się z nami

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Real Estate:
- Biuro nieruchomości przygotowuje pełną dokumentację do zakupu
- Transakcja jest ubezpieczona do kwoty zakupu
- Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego bezpłatnie
- Każda z naszych nieruchomości prezentowanych na sprzedaż jest przez nas sprawdzana pod kątem zgodności prawnej i formalnej.
- Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Tobis Real Estate sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób niż dozwolone korzystanie określone przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i pokrewnych prawach jest zabronione.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 56,5 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 4
Data budowy: 1970
Miesięczna opłata: 711,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Joanna Zalewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-w-atrakcyjnej-lokalizacji-ID4xClA