Zapraszam do zapoznania się z NOWĄ OFERTĄ!

Oferuję Państwu komfortowe, funkcjonalne oraz niezwykle atrakcyjne mieszkanie zlokalizowane w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu - Os. Lecha 126, położonym na Ratajach.

Mieszkanie usytuowane jest na IX piętrze dziesięciopiętrowego bloku z lat 70-tych na osiedlu Lecha 126 w Poznaniu.

Budynkiem zarządzają nowi właściciele, którzy przeprowadzili remont, wymienili piony wodno-kanalizacyjne, dokonali ocieplenia elewacji, odnowili klatki schodowe oraz zainstalowali nową windę (są dwie).

Osiedle Lecha znajduje się we wschodniej części Poznania, w jednostce obszarowej Chartowo, sąsiadujące z osiedlami Rusa i Czecha oraz Tysiąclecia. Blok mieści się pomiędzy ulicami Wiatraczną, Piaśnicką oraz Chartowo.

Osiedle obfituje w zieleń i zapewnia dostęp do ogólnodostępnego parkingu wzdłuż budynku oraz parkingu strzeżonego.

W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe (47, 51), przedszkola, a także markety wielobranżowe oraz wiele punktów handlowo-usługowych. Osiedle cieszy się doskonałą lokalizacją względem terenów zielonych i rekreacyjnych nad Jeziorem Malta (20 minut pieszo, 9 minut rowerem), co czyni je idealnym miejscem dla entuzjastów aktywnego wypoczynku.

Jest to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania, z łatwym dostępem do transportu miejskiego (około 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego - linie 3, 5, 6, 7, 9/ przystanek autobusowy 166, 181). Odległość do Centrum to zaledwie 15 minut samochodem, 45 minut pieszo, 15 minut rowerem oraz 18 minut tramwajem. Niedaleko znajdują się również uczelnie wyższe (w szczególności Politechnika Poznańska - 10 minut samochodem, 10 minut rowerem, 10 minut tramwajem, 30 minut pieszo), co ułatwia dojazd do tras A2 czy S11, S5, a także wyjazd z Poznania w różnych kierunkach.

Mieszkanie charakteryzuje się w pełni niezależnym układem oraz powierzchnią użytkową wynoszącą 41,30 m2, na którą składają się:

• osobna kuchnia 7 m2
  
• pokój o powierzchni około 18 m2
  
• pokój 9 m2
  
• łazienka z WC i prysznicem 3 m2
  
• korytarz 5 m2
  

Powierzchnie pomieszczeń zostały oszacowane na podstawie rzutu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Nieruchomość została niedawno całkowicie wyremontowana (nowa część instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gładzie, podłogi w panelach w pokojach, w kuchni i łazience, wymienione drzwi wewnętrzne), świeżo pomalowana, w pełni wykończona, a także wyposażona w meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciu (piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka, pralka). Okna PCV oraz drzwi wejściowe są w dobrym stanie, mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, przyjaznym sąsiedztwem oraz widokiem na panoramę miasta – jest słoneczne i ciepłe, okna skierowane na wschód.

Czynsz administracyjny (Spółdzielnia Osiedla Młodych) wynosi 572 zł/miesiąc (obejmuje zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie oraz koszty wspólne). W budynku dostępny jest Internet.

Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (jeden właściciel). Aktualnie zakup możliwy jedynie za gotówkę/środki własne. Proces regulacji gruntów pod budynkiem jest w toku.

To świetna propozycja dla inwestorów, którzy rozważają wynajem dla studentów oraz pracowników Politechniki Poznańskiej.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, wolne od obciążeń, dostępne od zaraz.

W rzeczywistości mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej i ciekawiej niż na zdjęciach.

Nieruchomość zasługuje na szczególne zainteresowanie!

GORĄCO POLECAM

Sprzedaż bezpośrednia, omijamy prowizję pośredników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania.

Ewelina

tel 693 x 613 x 536

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 oraz art. 71 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ani opisu towaru czy gwarancji w rozumieniu art. 4 Ustawy z dnia 27 lipca 2002 roku o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Uzgodnienie właściwości i szczegółów przedmiotu następuje w trakcie sprzedaży. | Sprzedawca: Ewelina | Telefon: 693613536 |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-osiedle-lecha-rataje-czecha-rusa-42m2-chartowo-CID3-ID138OcZ.html