Wprowadzenie

Przedstawiamy atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,5 m², usytuowane na 4. piętrze w ocieplonym, ceglanym bloku przy ul. Łęczyckiej 22B w Łodzi, w dzielnicy Widzew - Zarzew. To idealna oferta zarówno dla osób poszukujących mieszkania do samodzielnej aranżacji, jak i dla inwestorów. Do głównych zalet tej nieruchomości należą: pełny rozkład pomieszczeń, funkcjonalny balkon, przynależna komórka lokatorska oraz dogodna komunikacja z centrum miasta, a także bliskość terenów zielonych.

Mieszkanie

Powierzchnia 51,5 m² obejmuje:

• salon,

• sypialnię z wyjściem na balkon (około 5 m²),

• kuchnię,

• łazienkę,

• przedpokój.

Mieszkanie ma pełny rozkład i jest dwustronne – okna skierowane są na północ i południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,3 m² w piwnicy. W pokojach oraz przedpokoju znajduje się oryginalny drewniany parkiet, natomiast w kuchni i łazience położone są płytki.

Pokoje zostały opróżnione i czekają na nowego właściciela, który może je zaaranżować według własnego gustu. Pozostałe wyposażenie znajduje się jedynie w kuchni i łazience.

Ogrzewanie zapewnia miejska sieć ciepłownicza, a ciepła woda w łazience pochodzi z termy gazowej, natomiast w kuchni z podgrzewacza przepływowego.

Budynek

Blok czteropiętrowy wykonany z cegły powstał w 1965 roku. Jest ocieplony i dobrze utrzymany, a w ostatnich latach wymieniono jego piony wodno-kanalizacyjne. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem.

Lokalizacja

Ulica Łęczycka 22B to doskonale skomunikowana lokalizacja w dzielnicy Widzew - Zarzew, umożliwiająca szybki dostęp do centrum miasta. W otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne usługi – sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny zielone oraz komunikacja miejska.

W pobliżu można znaleźć:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (około 4 minuty spacerem),

• Staw na Przędzalnianej – około 3 minuty samochodem,

• Park Podolski – około 6 minut samochodem,

• Biedronka, sklepy osiedlowe, apteki, pocztę, przychodnie oraz centrum medyczne,

• szkoły, przedszkola i żłobek.

To miejsce, które harmonijnie łączy miejskie udogodnienia z dostępem do natury oraz rekreacji.

Stan prawny i opłaty

• Odrębna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń,

• Czynsz: około 700 zł (dla jednej osoby) + media według zużycia (prąd, gaz),

• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,

• Właścicielem mieszkania jest jedna osoba.

Dodatkowe informacje

• Współpracując z Digital Broker, masz możliwość uzyskania rabatu na usługi notarialne,

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne tylko za wykonanie usługi pośrednictwa,

• Gwarantujemy kompleksową obsługę oraz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego,

• Mieszkanie dostępne jest również w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Resztę uiszczasz w ciągu 2–5 lat, gdy zdobędziesz zdolność kredytową lub zaoszczędzisz potrzebne środki. Po szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Waldemar Słaby

Doradca ds. nieruchomości

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2-pok-51-mduza-loggiarozklad-ID4wT7f.html