Na sprzedaż nowoczesne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94 m², usytuowane w urokliwej okolicy Małych Wilczyc, w pobliżu północno-wschodniej części Wrocławia oraz Kiełczowa i Wilczyc.

Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze oraz poddaszu w domu szeregowym, na spokojnym, zielonym osiedlu.

Opis mieszkania:

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 94 m², a po podłodze przekracza 120 m², zlokalizowane w dwulokalowej zabudowie szeregowej.

Składa się z dwóch poziomów, obejmujących przestronny salon z wydzieloną kuchnią, 2 sypialnie, łazienkę oraz niepowtarzalnie zaaranżowaną antresolę.

Rozkład wnętrza:

Poziom 0:

• wiatrołap z zamówioną szafą (około 3,0 m²)

Poziom 1:

• Przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią (łącznie około 37 m²)
• Główna sypialnia (10,5 m²)
• Dodatkowy pokój (ponad 10 m²), doskonały jako pokój dziecięcy lub gabinet
• Łazienka (~ 4,5 m²) z obszerną kabiną prysznicową oraz meblami na wymiar

Poziom 2 (około 40 m² po podłodze):

• przestronna, doskonale doświetlona antresola z dwoma oknami dachowymi oraz ciągiem szaf wykonanych na wymiar, o powierzchni użytkowej ~ 25 m²

Dodatkowe informacje:

• Nowoczesna, centralna jednostka klimatyzacji, efektywnie schładzająca całe mieszkanie
• Ogrzewanie podłogowe na poziomie 1
• Wszystkie podłogi w drewnie (dąb dwuwarstwowy)
• Niemal wszystkie szafy i meble wykonane na zamówienie
• Eleganckie schody na antresolę w połączeniu drewna i metalu
• Szeroki balkon wychodzący na zachód, dostępny z salonu oraz głównej sypialni
• Okna na wszystkich kondygnacjach wyposażone w automatyczne rolety
• Wysokiej jakości internet światłowodowy
• Na ścianach gładzie oraz beton architektoniczny
• Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym, dwufunkcyjnym.

Parkowanie:

Prywatne miejsce parkingowe przed budynkiem, dodatkowo dostępne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy, znajdujące się w odległości 20-30 metrów od mieszkania.

Koszty eksploatacji:

Mieszkanie jest bezczyszowe. Stałe koszty obejmują opłatę za utrzymanie części wspólnych osiedla, wynosząca około 220 zł miesięcznie, oraz opłaty licznikowe.

Lokalizacja:

Osiedle charakteryzuje się ciszą i spokojem, wokół znajduje się dużo zieleni oraz park w centrum osiedla. Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia - w pobliżu przystanek autobusowy (pętla przy wejściu na osiedle), jak również liczne linie autobusowe, w tym szybkie połączenia z Psiym Polem (około 800 m) oraz podmiejskie tuż przy wejściu na osiedle.

W okolicy dostępne są centra handlowe, market tuż przy wjeździe na osiedle oraz tereny rekreacyjne, boiska sportowe i ścieżki rowerowe.

Stan techniczny mieszkania:

Jako pierwszy właściciel, budynek oddano do użytku w 2019 roku, a zamieszkał od 2020 roku.

Cena mieszkania:

Bezpośrednia sprzedaż. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wybranym wyposażeniem, do uzgodnienia.

Cena: 929 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na wizytę. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie osobiście, które robi niezapomniane wrażenie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2-poziomowe-z-antresola-bezczynszowe-klimatyzacja-ID4vLyy.html