REZERWACJA

Na sprzedaż jasne i ciche mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 62 m2
z widokiem na Wawel, zlokalizowane w centrum Krakowa przy ul. Tenczyńskiej,
w odległości 3 minut spacerem od Plant Krakowskich.
Do Rynku Głównego dotrzemy w 7 minut pieszo.

Możliwość zmiany układu mieszkania na:
- salon + aneks kuchenny
- sypialnia nr 1 + garderoba
- sypialnia nr 2
- łazienka

Obiekt idealny zarówno do użytku mieszkalnego, jak i komercyjnego.
Może również stanowić świetną inwestycję pod wynajem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość usytuowana jest w samym sercu Krakowa, w dzielnicy Stare Miasto,
w bardzo cichej okolicy z dobrze rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową,
tuż przy Tenczyńskiej, w pobliżu Plant Krakowskich, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu.

Cicha okolica, ale jednocześnie blisko terenów zielonych i rekreacyjnych.
Urok Starego Miasta i bogata oferta kulturalno-rozrywkowa stanowią niewątpliwie
największą zaletę tej lokalizacji.

Do Parku Planty zaledwie 3 minuty spacerem.
- Rynek Główny 7 minut pieszo
- Bulwary Wisły 4 minuty pieszo
- Zamek Królewski na Wawelu 7 minut pieszo
- Łąki Krakowskie 12 minut pieszo

Doskonała lokalizacja oraz bliskość historycznego Starego Miasta
sprawiają, że mieszkanie jest idealne zarówno dla celów mieszkalnych, jak i komercyjnych,
a także jako inwestycja pod wynajem, zarówno długoterminowy,
jak i krótkoterminowy dla licznie odwiedzających Kraków turystów.

KOMUNIKACJA :

Obszar jest bardzo dobrze skomunikowany, w najbliższym otoczeniu znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe MPK.
Wygodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewniają
szybki dostęp do każdej części miasta zarówno samochodem,
jak i tramwajem czy autobusem.

MIESZKANIE :

Jasne i bardzo ciche mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 62 m2
z dwustronną ekspozycją na strony świata znajduje się na trzecim piętrze
czteropiętrowej, zadbanej kamienicy z 1930 roku, bez windy.
Powierzchnia użytkowa mieszkania składa się z:
- Salonu o powierzchni 21,69 m2
- Sypialni o powierzchni 19,36 m2
- Oddzielnej, jasnej kuchni o powierzchni 10,93 m2
- Łazienki o powierzchni 4,72 m2
- Korytarza o powierzchni 5,18 m2

- Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,5 m2
oraz piwnica o powierzchni około 3 m2.

BUDYNEK :

Kamienica zbudowana w 1898 roku, pierwotnie miała dwa piętra.
W 1930 roku dobudowano trzecie i czwarte piętro według projektu Edwarda Bujaka.
Budynek wzniesiono tradycyjnymi metodami z użyciem małych elementów ceramicznych.
Kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym,
przez lata była systematycznie remontowana.

- Zewnętrzne ściany konstrukcyjne o grubości 60-65 cm, wykonane z cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm z cegły.
- Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm.
- Kominy murowane z pełnej cegły.
- Drewniane schody w klatce schodowej.
- Fundamenty murowane z cegły.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Oferta ekskluzywna (klucze w biurze)
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00
- Możliwość prezentacji codziennie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowane osoby mogą przesłać zapytanie o dodatkowe zdjęcia/wideo na podany adres e-mail.

- Forma własności: odrębna własność
- Dostępność: od razu po akcie notarialnym
- Stan nieruchomości: do remontu

- Możliwość zmiany układu mieszkania na:
salon + aneks kuchenny
sypialnia nr 1 + garderoba
sypialnia nr 2
łazienka
lub na 2 mieszkania

- Miejsce parkingowe: na ulicy, przed kamienicą
możliwość zakupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym.
- Piwnica/magazyn: Piwnica
- Winda: Brak

- Materiał ścian zewnętrznych: cegła
- Stropy drewniane
- Wysokość pomieszczeń: 330 cm
- Duże okna
- Ekspozycja okien:
południowa - pokoje
północna - kuchnia
- Gaz: Tak
- Prąd/Elektryczność: Tak
- Ogrzewanie mieszkania: gazowe
- Podgrzewanie wody: gazowe

- Klątka schodowa czysta i zadbana
- Bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych
Planty Krakowskie, Bulwary Wisły, Łąki Krakowskie

- Opłata administracyjna wynosi 350 PLN i obejmuje opłaty za
wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci.
- Prąd i gaz płatne dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy, oferuję pomoc w bezpłatnym wyborze
najbardziej korzystnej oferty kredytowej, obejmującej wszystkie koszty
związane z zakupem mieszkania oraz remontu/wykończenia w każdym standardzie.

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie mieszkania
lub pomóc w doborze sprawdzonych ekip remontowych i wykończeniowych.

W przypadku zakupu inwestycyjnego w celu wynajmu, mogę zarządzać wynajmem
zarówno krótkoterminowym dla turystów, jak i długoterminowym,
wraz z serwisem technicznym mieszkania.

CENA :

1 490 000 PLN - Mieszkanie

Zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz do umówienia prezentacji
Daniel Wojdala
Numer Licencji PFRN: 30210
tel. 608 125 100

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
Powielanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i zdjęć (w całości lub części)
bez pisemnej zgody jest zabronione.

Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych
zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dziennik Ustaw Nr 133 poz. 883/.
Klient ma prawo wglądu w swoje dane osobowe oraz ich aktualizacji.
| Sprzedawca: Daniel Wojdala | Telefon: 608 125 100 | Licencja agenta: 30210 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-lub-3-pokoje-62m2-balkon-wawel-rezerwacja-ID4tpPt.html