Oferujemy na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2289 m² w nadmorskim miasteczku Rowy przy ulicy Wikingów. Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową. Tylko 650 m od morza!

Twoje miejsce nad morzem - działki w Rowach

Wyobraź sobie poranki, kiedy budzisz się w klimacie nadmorskim, a zapach sosnowego lasu miesza się z bryzą Bałtyku. Teraz możesz spełnić to marzenie – nasza oferta obejmuje działki w Rowach, jednym z najbardziej urokliwych miasteczek nad polskim morzem.


Została wydana decyzja dotycząca działek w zakresie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem (A2.UT/MN) - teren usług turystycznych - pensjonaty, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

1) Zagospodarowanie terenu:

a) podstawowe:
- rozwój usług turystycznych - pensjonaty,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa wielorodzinna,
- rekreacja indywidualna.
b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, drobne usługi, wynajem pokoi;

2) Zasady zagospodarowania terenu:

a) dozwolone są wyłącznie jako:
- lokale użytkowe w budynkach jednorodzinnych,
- obiekty wbudowane w budynki pensjonatowe,
- sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne.
b) wynajem pokoi możliwy wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach jednorodzinnych.

3) Parametry i wskaźniki kształtujące zabudowę i zagospodarowanie terenu:

a) obowiązujące linie zabudowy, wyznaczone na rysunku planu, odległości od 6 m do 18 m od linii wyznaczającej obszar 1.KDZ, z zastrzeżeniem punktu c,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, wyznaczone na rysunku planu, odległości od 2,5 m do 6 m od linii wyznaczającej obszar, z zastrzeżeniem punktu c,
c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie mają zastosowania do:
- istniejących budynków przekraczających te linie, dla których dopuszcza się jedynie przebudowę, remont, rozbiórkę i odbudowę; inne prace budowlane muszą być zgodne z liniami zabudowy,
- obiektów wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków oznaczonych na planie w obszarze B3.UT/MN,
- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dozwolona jest bliskość 2 m od linii wyznaczającej obszar drogi głównej 1.KDZ.
d) wysokość zabudowy, mierzona od poziomu terenu przy najniższym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachowego dla:
- rozwoju usług turystycznych - pensjonatów, nie więcej niż 12 m,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie więcej niż 10 m,
- rekreacji indywidualnej, nie więcej niż 8 m,
- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, nie więcej niż 6 m,
- budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej, nie więcej niż 5 m.
e) liczba kondygnacji nadziemnych:
- zabudowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna do 2 kondygnacji,
- rozwój usług turystycznych - pensjonaty, do 3 kondygnacji.
f) geometria dachu:
- dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie nachylenia od 20° do 35°,
- dla pozostałych budynków dachy spadziste, symetryczne w głównych powierzchniach i kącie nachylenia od 25° do 45°,
g) powierzchnia zabudowy nie przekracza 40% powierzchni działki,
h) biologicznie czynna powierzchnia co najmniej 40% powierzchni działki.

Lokalizacja nad morzem

Rowy to miasteczko, które od lat przyciąga turystów pięknymi plażami, bliskością Parku Narodowego Słowińskiego i unikalnym klimatem. Kupując tutaj działkę, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale w styl życia - spokojny, bliski naturze, a przy tym z potencjałem dochodowym.


Dlaczego warto kupić działki przy ulicy Wikingów w Rowach?

1. Pewność i bezpieczeństwo inwestycji

Plan miejscowy precyzyjnie określa, co można wybudować na danym terenie.

2. Elastyczność w zagospodarowaniu

Połączenie rozwoju usług z funkcją mieszkaniową daje ogromne możliwości.

3. Stabilny i rosnący popyt

Nadbałtyckie miasteczka jak Rowy cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów od lat.

4. Pełna infrastruktura do szybkiego rozpoczęcia

Działki mają wszystkie media - wodę, prąd, kanalizację, telekomunikację.

5. Inwestycja w styl życia i przyszłość

Kupując działkę nad morzem, zyskujesz nie tylko teren pod zabudowę.

Podsumowując - działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele usługowo-mieszkalne blisko morza to inwestycja łącząca bezpieczeństwo, elastyczność, potencjał dochodowy oraz przyjemność posiadania własnej przestrzeni w unikalnej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:

- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej,

- media: prąd, woda, kanalizacja przy drodze obok działki,

- działki płaskie o regularnym kształcie,

- 650 m do morza,

- działki objęte planem zagospodarowania przestrzennego,

- działki położone w strefie ochronnej brzegu morskiego.

Cena:

Działka nr 159/6 - powierzchnia 1254 m²: 627 000 PLN

Działka nr 159/7 - powierzchnia 1035 m²: 517 500 PLN

Więcej informacji można uzyskać kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

728 202 030 - Marta Patyna

799 799 313 - Marta Rutkowska

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

669 647 067 - Karolina Jakuczun



Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będą do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane zawarte w niniejszym są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie.