Przestronne mieszkanie dwupoziomowe w bloku, o całkowitej powierzchni 86,2 m².

Całkowita powierzchnia, która obejmuje garaż oraz piwnicę, według księgi wieczystej wynosi 125,7 m².

Układ mieszkania:

1. Na parterze:

· Duża kuchnia,

· Salon z jadalnią (wielkie okna, panele na podłodze) - możliwość wydzielenia na dwa oddzielne pokoje.

· Wygodna toaleta z umywalką (wykończona płytkami ceramicznymi),

· Praktyczna komórka z pralką oraz zabudową do przechowywania.

2. Na piętrze:

· Garderoba z oknem – doskonała przestrzeń na przechowywanie odzieży.

· Przytulna sypialnia (panele na podłodze).

· Łazienka z wanną oraz prysznicem (płytki ceramiczne i ogrzewanie podłogowe, dużymi oknami).

· Urokliwy pokój dla dzieci (panele na podłodze, meble w zabudowie).

· Pełnowymiarowe piętro, tak jak parter - nie stanowi poddasza użytkowego.

Dodatkowe atuty:

Mieszkanie charakteryzuje się niezwykłym nasłonecznieniem, co nadaje mu przytulny klimat. Zainstalowane rolety zewnętrzne w części domu zapewniają komfort termiczny oraz dodatkową ochronę przed słońcem.

Do lokalu przynależy:

* piwnica o powierzchni 23 m², z wydzieloną przestrzenią np. na biuro (posiada prąd, Internet) – idealne dla osób pracujących zdalnie.

* garaż jednostanowiskowy o powierzchni 16,50 m², zapewniający bezpieczeństwo Twojego pojazdu (wjazd bezpośrednio z podwórka).

W częściach wspólnych w budynku znajduje się: suszarnia dla mieszkańców oraz zamykana, wydzielona suszarnia na zewnątrz z prawem do korzystania z gruntu.

Opłaty dla 4-osobowej rodziny:

· Mieszkanie przynależy do wspólnoty mieszkaniowej.

· Czynsz wynosi 350 zł (+ opłata za odpady w zależności od liczby mieszkańców)

· Ogrzewanie gazowe - woda + kuchenka: 120 zł miesięcznie.

· Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym: około 500 - 800 zł miesięcznie.

· Prąd: 450 zł miesięcznie

· Woda/ścieki: 120 zł miesięcznie

Lokalizacja:

Mieszkanie jest usytuowane w malowniczej starówce Wągrowca, co zapewnia bliskość do:

- szkół, przedszkoli oraz placów zabaw,

- restauracji, kawiarni i sklepów,

- atrakcji kulturowych oraz zabytków,

- jeziora oraz rzeki.

W odległości pieszo:

* Szkoła podstawowa: 2 minuty

* Odległość do dworca PKP: 6 minut spacerem. Pociągi w kierunku Poznania kursują co 20 minut w godzinach szczytowych.

* Jezioro: 10 minut spacerem

* Rynek: 3 minuty spacerem.

* Żabka: 2 minuty

* Trzy markety: 2 minuty

* Cicha okolica, dostępna ścieżka rowerowa.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Serdecznie dziękujemy pośrednikom oraz biurom nieruchomości!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziomowe-mieszkanie-w-centrum-wagrowca-z-wlasnym-garazem-i-piwnica-ID4vxnP.html