• 2-pokojowe mieszkanie numer A1.0.2 na parterze w budynku A w inwestycji "Żyj w Mieście - Załęska Od Nowa" wybudowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park Psów (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiego Spodka (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska Od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Załęże. Planowane ukończenie osiedla to drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.

Lokalizacja

Inwestycja "Załęska Od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowickiego Spodka, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W okolicy są supermarket Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki bliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i łatwy wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynne przemieszczanie się po aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja będzie się składać z trzech kameralnych, niskich budynków - dwóch trzypiętrowych i jednego dwupiętrowego, które łącznie zaoferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Ta różnorodna oferta obejmuje mieszkania od jednopokojowych do pięciopokojowych, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogródki, natomiast wyższe piętra dysponują balkonami, tarasami i loggiami, co zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami – nawet do 70 m² – stanowiącymi idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz podziwiania zielonego otoczenia inwestycji.

Miejsca parkingowe i piwnice

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo, teren inwestycji przewiduje 35 miejsc postojowych na powierzchni, w tym 3 przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku będą dostępne również piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń składową.

Komfort codziennego życia

„Załęska Od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W każdym mieszkaniu istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Ponadto, we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców w każdym mieszkaniu zainstalowany zostanie wideodomofon umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych przewidziano publiczną rowerownię, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabawy najmłodszych mieszkańców.

Oświata

Inwestycja jest świetna dla rodzin z dziećmi - ze względu na bliskość licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.

Ponadto lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższymi uczelniami - w sąsiedztwie znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Myśląc o środowisku

„Załęska Od Nowa” to inwestycja projektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jeden z kluczowych elementów rozwiązań proekologicznych to system retencji wód opadowych, realizowany w formie stawu hydroponicznego i ogrodów deszczowych. Tego typu rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają zachować równowagę ekologiczną w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości trzyprzepuszczowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilącą wspólne części budynków. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 min. pieszo do przystanku autobusowego
• 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,98 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 0
Budowa: planowana na 2026 rok

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-38m2-ogrodek-bezposrednio-ID4x69f