Na sprzedaż: Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m² - Poznań, Stare Miasto / Winogrady

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 38 m², usytuowane na 5. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą, zlokalizowanym w jednej z najbardziej pożądanych okolic w Poznaniu - Winogradach / Starym Mieście.

ROZKŁAD MIESZKANIA:
• 2 niezależne pokoje (15,70 m2), (11,20 m2)
• oddzielna kuchnia (4,75 m2)
• łazienka (3,25 m2)
• korytarz (3,90 m2)
• balkon typu 'papal' z widokiem na Stare Miasto
• do mieszkania przynależy również piwnica

BUDYNEK:
• budynek z dwoma windami
• podjazd dla osób niepełnosprawnych
• zadbana klatka schodowa
• cicha i dobrze zarządzana wspólnota

- wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki:
• doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
• w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki (wszystkie instytucje znajdują się w bloku)
• liczne sklepy, supermarkety (Biedronka 160 m, Kaufland), centra handlowe (CH Plaza, Pestka)
• szybki dojazd do centrum

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
To idealna inwestycja pod wynajem! Ze względu na lokalizację i układ, mieszkanie świetnie nadaje się do inwestycji - zarówno na wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

ADMINISTRACJA/OPŁATY:
Obecnie opłaty do spółdzielni wynoszą około 500 PLN, dodatkowo płatne są media: energia elektryczna i gaz (około 100 PLN miesięcznie)

STATUS PRAWNY:
• spółdzielcze prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej
• uregulowany grunt
• możliwość finansowania przez kredyt hipoteczny
Zachęcamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. To doskonała okazja, aby stać się właścicielem mieszkania lub zainwestować w sercu Poznania.

AGENT PROWADZĄCY:
Iwona Dylak
Doradca ds. nieruchomości
Kraft Estate
Licencja zawodowa: 23522



Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92,01 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137,10 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105,30 kWh/(m2 · rok).
Emisja CO2 na jednostkę (E CO2): 0,0397 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 %. | Sprzedający: Iwona Dylak | Biuro: Kraft Estate | Licencja agenta: 23522 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-do-remontu-w-atrakcyjnej-lokalizacji-ID4v1Yi.html