Poszukujesz przestronnego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym w samym centrum Wrocławia?
To mieszkanie dwupokojowe z balkonem, spiżarnią i piwnicą w kamienicy z lat 30. XX wieku stanowi znakomitą propozycję dla inwestora lub dla osób pragnących urządzić wnętrze według własnej koncepcji. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania lub nawet cztery pokoje czyni tę ofertę unikalną na rynku wtórnym.

Zachęcam do kontaktu i bezpłatnej prezentacji!
Konrad Steczek
tel. 537 652 032

2 pokoje | 64,29 m² | balkon + piwnica ok. 6 m²
Kamienica z 1938 roku | 3 piętro z 4
Możliwość podziału na 2 mieszkania lub 4 pokoje
Pełna własność z księgą wieczystą
Planowana renowacja elewacji
Stropy żelbetowe | Dwa piony wodne (PVC)
Czynsz: 382 PLN + prąd
Certyfikat charakterystyki energetycznej
Mieszkanie wymaga generalnego remontu

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w Przedmieściu Świdnickim. To znakomita lokalizacja w centrum Wrocławia, zaledwie 1,5 km od Rynku, na cichej bocznej ulicy w pobliżu ulicy Grabiszyńskiej.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Lesława Wegzyńskiego – idealne miejsce na codzienne spacery.
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe „Pereca” oraz „Grabiszyńska”.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia lub wynajmu.
To jedna z tych lokalizacji, które gwarantują szybki zwrot z inwestycji – niezależnie od tego, czy chcesz tu mieszkać, czy zarabiać na wynajmie.

Opis mieszkania:
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1938 roku.
Powierzchnia 64,29 m² obejmuje:
- dwa przestronne pokoje – jeden z dodatkową spiżarnią,
- oddzielną kuchnię z spiżarnią,
- łazienkę,
- przestronny hol,
- balkon
Mieszkanie obejmuje również piwnicę o powierzchni ok. 6 m².
Istnieje możliwość utworzenia dodatkowego wejścia z kuchni (tak jak w innych lokalach w pionie), co otwiera drzwi do podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

Standard:
- Stropy żelbetowe
- Dwa piony wodne z tworzyw sztucznych
- Ogrzewanie: piece kaflowe z wkładem elektrycznym
- Plastikowe okna
- Budynek w dobrym stanie technicznym – planowana renowacja elewacji
- Dołączony certyfikat efektywności energetycznej

Dodatkowe zalety:
- Nieruchomość inwestycyjna – możliwość podziału i uzyskania 4 pokoi
- Balkon + piwnica
- Centrum miasta – idealne pod krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem
- Funkcjonalny układ z dużymi możliwościami adaptacji
- Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt

Zapraszam na prezentację!
Konrad Steczek – tel. 537 652 032
Verosi Nieruchomości
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 64,29 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 1938
Opłata miesięczna: 382,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Renowacja wymagania: Tak

Sprzedający: Konrad Steczek

Kontakt: 537 652 032

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-w-kamienicy-do-remontu-ID4xdPw