Świetna lokalizacja, 2 pokoje, os. Tysiąclecia, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w poznańskich Ratajach.

To 2-pokojowe mieszkanie może być idealnym wyborem dla pary szukającej miejsca, gdzie miasto spotyka się z naturą. Usytuowane na 12. piętrze, zapewnia fenomenalny widok na Jezioro Maltańskie.

Najważniejsze cechy, które pokochasz:

• Układ: niezależne, przestronne pomieszczenia dają komfort oraz swobodę aranżacji,
• Lokalizacja: zadbane osiedle z łatwym dostępem do infrastruktury,
• Komfort: pokój z balkonem i wspaniałym widokiem
• Dodatkowe miejsce do przechowywania: funkcjonalna szafa w przedpokoju oraz piwnica
• Balkon: z widokiem na Jezioro Maltańskie oraz las

OPIS MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania wynosi 50,8 m2, w skład którego wchodzą:

• pokój z wyjściem na balkon 18 m2
• pokój 11,8 m2
• kuchnia 9,5 m2
• łazienka 4 m2
• przedpokój 7,5 m2

Mieszkanie dysponuje wyłącznym prawem do korzystania z miejsca w piwnicy.

Całe mieszkanie zaprojektowane jest w wygodny sposób.

W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji oraz wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami. Jest tu także meblościanka. Balkon to doskonałe miejsce do relaksu oraz podziwiania zachodu słońca.

Drugi pokój można wykorzystać jako sypialnię.

W przedpokoju znajdują się wnęki z szafą na odzież wierzchnią. Cały przedpokój wykończony jest boazerią drewnianą.

Kuchnia posiada wbudowane meble oraz sprzęt AGD, w tym piekarnik, kuchenkę gazową, okap oraz lodówkę. W kuchni przewidziano także stół z krzesłami. To miejsce z ogromnym potencjałem.

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz pralkę.

Okna wykonane są z PVC, z zamontowanymi wewnętrznymi roletami. Ekspozycja okien jest zachodnia.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie wymaga remontu.

BUDYNEK:

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w latach 70. XX wieku. Składa się z 14 pięter. Przeszedł termomodernizację, posiada ocieplenie i nowy tynk. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami postojowymi ogólnodostępnymi dla mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:

Miesięczna opłata administracyjna do Spółdzielni wynosi 980 PLN, obejmującą ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Za energię elektryczną i gaz płaci się dodatkowo według wskazań liczników.

LOKALIZACJA:

Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonej, przestronnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Osiedle Tysiąclecia znane jest z pięknego parku, który można podziwiać również z okien mieszkania. Otoczone terenami zielonymi, z licznymi ścieżkami spacerowymi, ławkami i dużą ilością drzew. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz siłownie na świeżym powietrzu. Są także boiska do koszykówki, siatkówki plażowej oraz tenisa stołowego. Jedynie 6 minut spacerem do Malty.

Ogólnokształcąca Szkoła średnia znajduje się w odległości 350 metrów od mieszkania. Tylko 200 metrów dzieli nas od Szkoły Podstawowej nr 51. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również przedszkola, piekarnia oraz sklep Żabka. W okolicy mieszczą się salony fryzjerskie i kosmetyczne.

Główne centra handlowe, takie jak Galeria Posnania, znajdują się w odległości 20-minutowego spaceru od mieszkania, natomiast M1 i IKEA znajdują się w bliskiej odległości (2 km), aby spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Doskonałe połączenia z dowolnym miejscem w Poznaniu zapewniają tramwaje. Stacja tramwajowa os. Lecha znajduje się 9 minut spacerem, z liniami 2, 3, 5, 6, 7. Przystanek autobusowy Chartowo oddalony jest o 150 metrów z liniami 181, 184. Dla zmotoryzowanych szybki dostęp zapewnia ul. Baraniaka do autostrady.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu: 666 613 045

Numer licencji agenta: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

WGN Grupa Największa Polska Grupa Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilku banków. Zapewniamy obsługę notarialną przy transakcji zakupu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom; zalecamy ich osobistą weryfikację.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-obok-malty-rataje-poznan-ID4vBIQ.html