Na sprzedaż: Mieszkanie 2-pokojowe | Wrocław – Pilczyce | ul. Tkacka | 37,20 m² | Piętro 1 | Zielona okolica + DUŻA PIWNICA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, dwu pokojowego mieszkania położonego w jednej z najzielonych i najspokojniejszych dzielnic Wrocławia – Pilczycach, przy ulicy Tkackiej. To doskonała propozycja dla singli, par, młodych rodzin oraz inwestorów szukających mieszkań na wynajem.

Układ i rozkład pomieszczeń:

• Pokój 1: 11,70 m²
• Pokój 2: 12,50 m²
• Kuchnia: 5,20 m² (osobna, z oknem)
• Łazienka: 4,20 m²
• Korytarz: 3,60 m²

Dodatkowo: DUŻA PIWNICA – około 12 m² – doskonała do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub artykułów sezonowych.

• Powierzchnia całkowita: 37,20 m²

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, zadbanego budynku. Dzięki dwustronnemu układowi, strona wschodnia-zachodnia zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

• Okna na zachód – salon z widokiem na ul. Tkacką
• Okna na wschód – kuchnia oraz drugi pokój z widokiem na spokojne podwórko

Lokalizacja – zielona oaza z pełną infrastrukturą:

Pilczyce to jedna z najbardziej zielonych i malowniczych dzielnic Wrocławia, idealna dla osób ceniących naturę, spokój oraz bliskość do centrum.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Park Pilczycki z trzema stawami – idealny do spacerów i relaksu
• Las Pilczycki – obszar leśny z trasami rowerowymi i spacerowymi, część obszaru Natura 2000
• Bulwary nad Odrą – świetne do biegania i jazdy na rowerze z widokiem na rzekę
• Terenu wokół stadionu Tarczyńskiego – idealne na spacery, pikniki i wydarzenia sportowe
• Place zabaw, boiska, zielone skwery – doskonałe dla rodzin z dziećmi

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:

W zasięgu kilku minut spacerem znajdziesz:

• Sklepy i markety: Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann (Galeria Pilczycka)
• Apteki, przychodnie, kwiaciarnie, warzywniaki
• Punkty usługowe i gastronomiczne – w tym lokalne piekarnie, kawiarnie
• Szkoły, przedszkola, żłobki – idealna lokalizacja dla rodzin
• Obszary rekreacyjne i siłownie na świeżym powietrzu

Doskonała komunikacja:

• Tramwaje i autobusy: liczne linie MPK przy ul. Pilczyckiej zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
• Bliskość AOW (Obwodnica Wrocławia) – zaledwie kilka minut samochodem
• Stacja kolejowa Wrocław-Pilczyce

Koszty utrzymania:

• Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: około 208 PLN/miesiąc
• Media: gaz, prąd, woda – wg zużycia

Dlaczego warto?

• Intymny budynek oraz niskie piętro
• Dwu stronne mieszkanie – dobrze doświetlone
• Osobna kuchnia z oknem
• Zielona, cicha okolica z pełną infrastrukturą
• Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa
• Niski czynsz – ekonomiczne utrzymanie
• Idealne dla osób pracujących zdalnie lub inwestorów
• Gotowe do zamieszkania lub odświeżenia pod własne potrzeby

Zapraszam na prezentację oraz kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji!

Marta tel. 882*877*223

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-ul-tkacka-37-20-m-piwnica-ID4vY0Y.html