Na sprzedaż przytulne dwupokojowe mieszkanie (45.62 m²) z ogrodem, idealne dla osób poszukujących lokum w doskonałej lokalizacji oraz wysokim standardzie, ceniących kontakt z naturą.

W skład nieruchomości wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym, gdzie wydzielono strefę jadalnianą (24.27 m²)
• sypialnia (12.85 m²)
• łazienka (4.32 m²)
• przedpokój (4.18 m²)

Z salonu wychodzi się na przestronny zadaszony taras (10.76 m²) oraz ogród o powierzchni ponad 42 m².

Miejsce zostało urządzone „pod siebie” z wysokiej jakości materiałów i nigdy nie było wynajmowane.

W salonie oraz strefie jadalnej znajduje się dębowa podłoga z litego drewna w kolorze tytoniu, olejowana i szczotkowana, by jak najbardziej przypominała surowe drewno.

Sypialnię wykończono wysokogatunkowym dywanem z podkładem o grubości kilku centymetrów, co zapewnia przyjemny i miękki komfort. Dywan został położony w całości, bez szwów, co zmniejsza ryzyko odklejania lub przerwania.

W pozostałych pomieszczeniach znajduje się matowy gres polerowany, łatwy do utrzymania w czystości.

Aneks kuchenny jest kompletnie wyposażony w meble na wymiar dostosowane do sufitu, zapewniając dużo miejsca do przechowywania. Pomiędzy blatem a szafkami wiszącymi zastosowano szkło lacobel. W zabudowie znajduje się oświetlenie LED, a kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD - zmywarka BOSH, piekarnik i mikrofalówka Amica, indukcja Electrolux, lodówka Samsung oraz okap szklany Akpo. Dodatkowo zamontowano filtr do wody mineralnej z kranem przy zlewie.

W przedpokoju znajduje się duża szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami oraz tapicerowana ławka robiona na wymiar.

W łazience również znajdują się meble wykonane na zamówienie. W szafkach ukryto kosz na pranie oraz pralkę. Prysznic typu walk-in z wysokiej jakości szkłem (bardzo łatwym do utrzymania w czystości) zamówiono na wymiar. Obok grzejnika na ścianie znajduje się ogrzewanie podłogowe z termostatem.

W sypialni przestronna szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami.

Ogród jest ogrodzony i obsadzony 19 tujami Emerald (obecnie ok. 2-3 m wysokości, w pełni osłaniającymi teren). Dodatkowo zamontowano siatkę z przedłużeniami, aby zapobiec skokom kota, co sprawia, że przestrzeń jest idealna dla posiadaczy zwierząt. Na tarasie znajduje się wykonana na zamówienie drewniana komoda, która umożliwia przechowywanie akcesoriów ogrodniczych oraz sprzętu, a z drugiej strony oferuje przestronny schowek. W ogrodzie znajdują się także podniesione grządki do własnej uprawy :)

Dodatkowym atutem mieszkania jest zainstalowany system centralnego odkurzania, który poprawia jakość powietrza i znacznie zmniejsza osadzanie się kurzu na meblach. Odkurzacz ten jest zalecany dla alergików, ponieważ poprzez eliminację obiegu „zużytego” powietrza wsysane powietrze z kurzem trafia do centralnej jednostki, w której kurz jest zatrzymywany w specjalnym pojemniku, a powietrze kierowane jest do kanału wentylacyjnego.

Okna wychodzą na południowy zachód, co pozwala cieszyć się słońcem w ogrodzie niemal przez cały dzień w sezonie letnim.

Czynsz wynosi 800 PLN (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, miejsce parkingowe, magazyn oraz utrzymanie części wspólnych).

Przy zakupie mieszkania istnieje również możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej z osobną księgą wieczystą (opcjonalnie).

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu LAKE PARK URSYNÓW, które dysponuje bogatą infrastrukturą. Mieszkańcy mają dostęp do jeziora, strefy chill-out i grilla, lodowiska, placów zabaw oraz licznej zieleni.

Na terenie osiedla znajdują się restauracje, sklepy, piekarnie, lodziarnie, punkty usługowe, fryzjerzy, kosmetyczki, klinika NFZ, przedszkola oraz szkoły (w tym publiczne).

Lokalizacja: na granicy Mokotowa/Ursynowa i Służewca - w pobliżu Galerii Mokotów, Business Center Poleczki, oraz Mordoru.

Komunikacja: blisko drogi S2, bezpośrednio przy osiedlu przystanek autobusowy linii 165 (do stacji Metra Wilanowska), stacja PKP Okęcie (około 10 minut pieszo), stacja rowerów Verturilo.

Osiedle jest bardzo zadbane, z dużą ilością zieleni. Posiada portiera, ochronę, monitoring, a ogrodnicy i firma sprzątająca dbają o porządek i czystość.

Mieszkanie ma pełną własność, jest wolne od obciążeń.

Więcej zdjęć w lepszej jakości mogę przesłać drogą mailową.

Oferta bezpośrednia, jestem właścicielem nieruchomości. | Sprzedający: Katarzyna |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/2-pok-mieszkanie-z-ogrodkiem-na-zamknietym-osiedlu-CID3-ID15MbI4.html