Niepowtarzalna okazja! Urokliwe mieszkanie dwupokojowe w bliskiej odległości od centrum Wrocławia. Na sprzedaż oferuje się atrakcyjne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,2 m², zlokalizowane w doskonałym miejscu – na osiedlu Szczepin, przy ul. Zachodniej, zaledwie 15-minutowym spacerem od Rynku. To świetna propozycja dla tych, którzy szukają komfortu życia w mieście, spokoju oraz bliskości terenów zielonych. Dlaczego warto zainwestować? ✔ Doskonała lokalizacja – w sąsiedztwie przystanków autobusowych i tramwajowych, co gwarantuje szybki dostęp do wszystkich części Wrocławia. ✔ Zielona przestrzeń – w okolicy znajdują się sklepy, apteki, usługi, szkoły, przedszkola oraz obszary rekreacyjne. Zaledwie kilkanaście minut pieszo można dotrzeć nad Odrę! ✔ Spokojne otoczenie – budynek otoczony jest zielenią. Rozkład mieszkania Mieszkanie charakteryzuje się jasnym i funkcjonalnym układem: ✔ Pokój nr 1 (12,99 m²) – okna skierowane na południe, co gwarantuje dużą ilość naturalnego światła. ✔ Pokój nr 2 (8,92 m²) oraz kuchnia (6,72 m²) – z oknami na północ, stwarzają idealne warunki do wypoczynku. ✔ Łazienka (2,54 m²) oraz osobna toaleta (0,91 m²). ✔ Przedpokój (5,36 m²) z wnęką na szafę (0,76 m²). ✔ Warto dodać: komórka lokatorska w piwnicy (około 2,5 m²). Komfort na co dzień ✔ Gotowe do wprowadzenia – wymienione okna PCV oraz ogrzewanie miejskie zapewniają ciepło i niskie koszty eksploatacji. ✔ Starannie utrzymany budynek – 4-kondygnacyjny blok z lat 70., zarządzany przez spółdzielnię. Budynek przeszedł termomodernizację, a klatka schodowa została wyremontowana w 2024 roku. Dodatkowe informacje ✔ 3. piętro (bez windy). ✔ Czynsz wynosi około 850 zł (w tym C.O., woda, fundusz remontowy, śmieci); ponadto płatności za prąd i gaz (kuchenka gazowa). Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie to idealne miejsce na Twój nowy dom. Zapraszam do kontaktu! Uwaga: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.