• Kamienica o powierzchni 250,54 m² na działce o powierzchni 473 m² za 947 000 PLN
• Mieszkanie na parterze o powierzchni 55,00 m² po wykończeniu za 409 000 PLN
• Mieszkanie na I piętrze o powierzchni 55,05 m² do remontu za 329 000 PLN
• Mieszkanie na II piętrze o powierzchni 54,97 m² do remontu za 299 000 PLN

• MIESZKANIE:

Jednostka ma powierzchnię użytkową 54,97 m² oraz wysokość 2,40 m, z ekspozycją wschód-zachód, składa się z:

• niezależnej sypialni z ekspozycją zachodnią 18,67 m²
• salonu z ekspozycją wschodnią 20,82 m²
• Zamkniętej kuchni 10,50 m²
• Łazienki z prysznicem 1,61 m²
• Hallu 3,37 m²

• dostęp do ogrodu o powierzchni około 280 m²
• dostęp do piwnicy
• parking dostępny na terenie nieruchomości

• KAMIENICA:

Kamienica położona na II piętrze dwupiętrowej kamienicy wybudowanej w 1920 roku w konstrukcji murowanej, zawierającej 3 lokale mieszkalne. Wejście zabezpieczone domofonem. Nieruchomość ma parking dostępny tylko dla mieszkańców, a tuż obok budynku znajduje się darmowy parking publiczny. Zewnętrzne ściany są dwuwarstwowe, wykonane z czerwonej cegły (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości około 40 cm. W 2020 roku elewacja zewnętrzna została ocieplona styropianem i odnowiona. Wewnętrzne ściany nośne mają zróżnicowaną grubość 28 cm i 40 cm, wewnętrzne ściany działowe 17 cm. Stropy żelbetowe na parterze o grubości 30 cm, a na wyższych kondygnacjach drewniane, również o grubości 30 cm. Budynek stoi na fundamentach z betonu. Płaski dach pokryty papą, w 2023 roku odnowiono dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane, osobne dla każdego lokalu mieszkalnego.

Piwnica o powierzchni 59,27 m² i wysokości 1,80 m, składająca się z: 4 oddzielnych pomieszczeń (18,51 m², 18,19 m², 10,34 m², 3,76 m²) oraz korytarza o powierzchni 8,47 m². Piwnica wymaga gruntownego remontu, głównie konieczna jest izolacja pozioma. Piwnica zatrzymuje wilgoć, ponieważ w dużej części piwnicy zamiast podłogi znajduje się naturalna gleba (głównie glina), co przy intensywnych opadach powoduje zalewanie piwnicy wodą gruntową z dołu na wysokości kilku cm. Najlepszym rozwiązaniem jest remont piwnicy wspólnie z właścicielami pozostałych mieszkań i podział kosztów, co pozwoli na wybudowanie pomieszczeń do użytku dla każdego z lokali.

Schody jako część wspólna mają powierzchnię 26,25 m². Drewniane, odnowione w 2015 roku: pomalowano cały ciąg schodów, położono płytki, nałożono ognioodporną gładź, wymieniono drzwi wejściowe.

Budynkowi wyposażonemu w instalacje:

• Instalacja wodociągowa - 1 główny licznik, a każdy lokal ma własny podlicznik do rozliczenia
• Instalacja kanalizacyjna - wspólna dla wszystkich lokali, rozliczanie według zużycia wody
• Instalacja elektryczna - każdy lokal ma własny licznik do rozliczania zużycia z zarządcą, oraz nowe bezpieczniki
• Ogrzewanie i ciepła woda - każdy lokal ma własny dwufunkcyjny piec gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia

• LOKALIZACJA:

Kamienica znajduje się na ulicy Wojska Polskiego w samym centrum Pucka. 100m do Lewiatan, apteki, pizzerii 200m przystanków autobusowych i dworca kolejowego, 400m Lidl, szkół, placów zabaw i starego rynku w Pucku, 800m plaży, mariny i mola, szpitala. Dostęp do dworca kolejowego i drogi ekspresowej nr 216 ułatwia komunikację z Półwyspem Helskim i Trójmiastem.

Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę starej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Zachwycające krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego otaczają je. Bliskość nowoczesnej mariny z 300 miejscami, nowego mola o długości 180 metrów oraz rozbudowanej plaży sprawia, że Puck jest atrakcyjne zarówno dla miłośników relaksu, jak i sportów wodnych.

• 
  
• DODATKOWE INFORMACJE:
  

Własność nieruchomości (cz. III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów)
Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem grzejnikowym z dwufunkowego pieca
Brak opłat użytkowania z powodu braku wspólnoty
Koszty eksploatacyjne około 200 zł latem, 600 zł zimą (odpady 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet)
Internet przez router, możliwość podłączenia kablowego.
Możliwość obejrzenia inwentarza od 2025 roku
Wydany certyfikat od Starostwa o niezależności 3 lokali
Po zakupie możliwość tworzenia odrębnej księgi wieczystej i dziedziczenia odrębnego mieszkania
Możliwość zakupu całej kamienicy lub każdego z 3 lokali osobno!
Mieszkanie dostępne od razu, możliwy termin zwolnienia w dniu zakupu!