Poszukujesz przestronnej i funkcjonalnej nieruchomości w atrakcyjnej cenie? Lokal L22 to imponujące 51,78 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni, którą łatwo dostosujesz do własnych potrzeb - zarówno na wynajem, jak i do osobistego użytku.

Ważna informacja! Już mamy zainteresowaną firmę poszukującą lokali dla swoich pracowników, którzy będą uczestniczyć w budowie nowej fabryki Mercedesa w regionie. To wyjątkowa okazja na szybki i pewny zwrot z inwestycji.

Cena? Zaledwie 214 835 zł (4 148 zł/m²) - do negocjacji!

Decydując się na zakup bezpośrednio od inwestora, oszczędzasz ponad 6 400 zł na prowizji, które możesz przeznaczyć na wyposażenie lub dalsze inwestycje.

LOKALIZACJA

Stara Cukrownia to miejsce z bogatą historią i obiecującą przyszłością, zlokalizowane w znakomitym punkcie komunikacyjnym:
- 2 minuty pieszo od PKP Jawor - idealne dla najemców dojeżdżających do Legnicy (24 minuty pociągiem)
- 5 minut jazdy do S3 i A4 - szybki i łatwy dostęp do autostrady, co stanowi ogromny atut logistyczny
- Bliskość Zalewu Słup, parków oraz miejsc do rekreacji - lokalizacja, która sprzyja relaksowi po pracy
- Niedaleko Fabryki Mercedesa - duży potencjał wynajmu długoterminowego dla pracowników
- Doskonałe zaplecze handlowe i usługowe - Lidl, Intermarche, Biedronka, Lewiatan, apteki oraz punkty beauty w zasięgu kilku minut
- Szkoła podstawowa w odległości 8 minut spacerem

LOKAL

Usytuowany na parterze, z wygodnym dostępem i funkcjonalnym układem, lokal L22 oferuje:
- Salon z aneksem kuchennym - otwarta przestrzeń, idealna do życia oraz pracy
- Przestronny pokój - doskonały jako sypialnia, gabinet lub strefa relaksu
- Duża łazienka oraz wygodny przedpokój - komfort na co dzień
- Okna na południowy-zachód - doskonale doświetlone wnętrza
- Parterowa lokalizacja - bez schodów, wygodna dla każdego użytkownika
Układ i metraż nieruchomości umożliwiają elastyczne zaaranżowanie przestrzeni pod potrzeby prywatne lub pod wynajem inwestycyjny.

BUDYNEK

Stara Cukrownia to rewitalizowana ceglana kamienica, która zachwyca zarówno architekturą, jak i standardem:
- Zabytkowa elewacja z zachowanymi detalami architektonicznymi
- Nowoczesne rozwiązania - nowe instalacje zapewniają komfort użytkowania oraz niższe rachunki
- Unikalny klimat wnętrz - surowa cegła i wysoka jakość materiałów
- Rewitalizacja z charakterem - historyczna forma w nowoczesnym wydaniu

DLACZEGO WARTO?

- Doskonały układ i duży metraż - aż 51,78 m²
- Cena wynosząca tylko 4 148 zł/m² - do negocjacji
- Funkcjonalne 2 pokoje - idealne do codziennego użytku
- Parterowa lokalizacja - wygodny dostęp oraz uniwersalne możliwości zastosowania
- Historyczny budynek po rewitalizacji - inwestycja z duszą
- Potwierdzone zainteresowanie wynajmem - firma poszukuje lokali dla swoich pracowników
- Duży potencjał inwestycyjny - szacowany zwrot z najmu na poziomie około 10%!
- Brak prowizji - oszczędzasz już przy zakupie

Nie czekaj - L22 to jeden z najlepszych układów w tej inwestycji.
Skontaktuj się z nami już dziś i przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy początek lub kolejna inwestycja!