Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,65 m², położone na 3. piętrze kamienicy – w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Galerii Dominikańskiej. Nieruchomość wymaga remontu – z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i oryginalnym drewnianym oknem!

Zalety mieszkania:
- wysokie sufity (ok. 3,2 m) – przestrzeń kamienicy i możliwość wybudowania antresoli
- oryginalne drzwi drewniane – gratka dla miłośników stylu retro i detali z duszą
- dwa niezależne, przestronne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem pokoi
- osobna, duża kuchnia – z oknem i miejscem na stół
- układ z potencjałem – możliwość utworzenia dodatkowego pokoju lub salonu z aneksem kuchennym
- świetna lokalizacja – 12 minut pieszo do Rynku!
- piwnica i wyznaczona część poddasza – dodatkowa przestrzeń magazynowa

To mieszkanie ma ogromny potencjał – wysokie sufity, duże okna oraz oryginalne drzwi tworzą unikalną atmosferę kamienicy we Wrocławiu. Nieruchomość jest idealna dla osób doceniających klasyczną architekturę i poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji.
Układ pomieszczeń i stan techniczny pozwalają na stworzenie wyjątkowego wnętrza – zarówno do celów mieszkalnych, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie składa się z:
- dużego salonu – ok. 20 m²
- przestronnej sypialni – ok. 20 m²
- osobnej kuchni z oknem – ok. 10 m²
- łazienki z WC – ok. 3,5 m²
- korytarza – ok. 8 m²

Do nieruchomości przynależy piwnica oraz wyznaczona część wspólnego poddasza, co zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Dodatkowe informacje:
- rodzaj własności: pełna własność z księgą wieczystą
- media: miejska ogrzewanie
- stan techniczny: do remontu
- okna: częściowo wymienione (PVC), częściowo drewniane
- budynek: kamienica z solidnej cegły, po remoncie dachu
- miesięczna opłata: ok. 580 PLN (w tym fundusz remontowy)

Lokalizacja: cicha, zielona część ścisłego centrum Wrocławia. W pobliżu:
- Dworzec Główny – 5 minut pieszo
- Rynek – 12 minut pieszo
- Galeria Dominikańska – 10 minut
- Uczelnie (UE, ASP, UWr) – kilka minut komunikacją miejską
- Park Niskie Łąki i tereny rekreacyjne nad Oławą – w odległości spaceru

Doskonała komunikacja:
- tramwaje: 3, 5, 9, 11, 17, 22
- autobusy: 114, 120, 145, 146, 241, 243, 246

Kamienica z początku XX wieku – solidna, z charakterem. Dach po remoncie, zadbana klatka schodowa. Wspólnota aktywnie zarządza nieruchomością – planowane są kolejne prace modernizacyjne (odnowienie elewacji i klatki schodowej).

Dlaczego warto?
✔ historyczna kamienica i atmosfera nieporównywalna z nowymi inwestycjami
✔ przestrzeń, wysokość i oryginalne detale
✔ lokalizacja w samym sercu Wrocławia
✔ doskonała baza pod wynajem (blisko dworca, uczelni i centrum)
✔ możliwość własnej aranżacji i zwiększenia wartości po remoncie

Zapraszam na prezentację – mieszkanie z potencjałem w sercu Wrocławia czeka na nowego właściciela!

Doradca nieruchomości
tel.: +48 530 184 891

numer oferty 3376/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
ul. Kazimierza Wielkiego 1
Budynki Times
50-077 Wrocław

Godziny otwarcia od poniedziałku do piątku od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
telefon komórkowy: +48 530 394 750
adres e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy pomoc prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki notarialne

Specyfikacja:
Powierzchnia: 62,65 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 580,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: osobna
Metraż kuchni: 10 m²
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Doradca nieruchomości

Kontakt: +48 530 184 891

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-rozklad-kamienica-centrum-ID4vNh3

}}```#]}##claphsistentPrereadyhas-][' DigitalAssistant]}