Dwupokojowe mieszkanie z balkonem | Nowa Praga | Metro Szwedzka 8 min | Warszawa - ul. 11 Listopada 56

Lokalizacja: Warszawa, Praga Północ - ul. 11 Listopada 56
Powierzchnia: 38 m²
Cena: 599 000 PLN
Liczba pokoi: 2
Stan: Do remontu
Piętro: 5/10
Własność: Pełna własność
Dodatkowo: balkon 4,8 m², piwnica

Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m² z osobną kuchnią, balkonem oraz piwnicą. Nieruchomość znajduje się na piątym piętrze solidnego, murowanego budynku, który przeszedł gruntowną modernizację (ocieplenie, remont elewacji, balkony i klatki schodowe). Budynek posiada dwa wejścia, z których jedno jest dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Zamontowano dwie nowe windy. Instalacje wodno-kanalizacyjne w budynku zostały wymienione.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ – idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Osobna kuchnia z oknem, duży balkon i wschodnia ekspozycja zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz.

Wymieniona instalacja elektryczna (miedziana, zgodnie z nowymi normami) – co istotnie podnosi jej wartość i bezpieczeństwo. Na podłodze zachowany jest parkiet dębowy. Mieszkanie wymaga remontu – co daje nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji wnętrz.

Układ pomieszczeń:

• 
  
• Salon z dostępem do balkonu
  
• Sypialnia
  
• Osobna kuchnia z oknem
  
• Łazienka
  
• 
  
• Balkon (4,8 m²)
  
• Piwnica
  

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozbudowujących się dzielnic Warszawy - Nowej Pradze. Ta lokalizacja łączy przedwojenny klimat z nowoczesną infrastrukturą i bliskością centrum miasta.

• 
  
• Metro Szwedzka (linia M2) - 8 minut spacerem
  
• Tramwaje i autobusy - szybki dostęp do centrum miasta
  
• Stacja PKP Targówek - 500 m
  
• Biedronka - 300 m
  
• Apteka 24h, restauracje, kawiarnie - w najbliższym otoczeniu
  
• Nowa Praga to obecnie jedna z najbardziej modnych lokalizacji w Warszawie - z licznymi inwestycjami mieszkaniowymi, kulturalnymi i gastronomicznymi.
  

Dodatkowe informacje:

• 
  
• Rok budowy: 1973.
  
• Materiał: cegła
  
• Ogrzewanie: miejskie
  
• Okna: wymienione (PCV)
  
• Winda: 2
  
• Media: internet, TV, telefon
  
• Miesięczna opłata: ok. 600 PLN
  
• Status prawny: pełna własność
  
• Darmowy parking dla mieszkańców
  

Zalety nieruchomości:

• 
  
• Znakomita lokalizacja - 10 minut do centrum
  
• Mieszkanie z potencjałem - idealne do własnej aranżacji
  
• Nowa instalacja elektryczna
  
• Balkon i piwnica
  
• Budynek po pełnej modernizacji
  
• Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu pieszym
  

Certyfikat efektywności energetycznej:

• 
  
• Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (UE): 97,36 kWh/(m² · rok).
  
• Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 154,94 kWh/(m² · rok).
  
• Roczny zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 104 kWh/(m² · rok).
  
• Współczynnik emisji CO₂ (E_CO2): 0,0524 t CO₂/(m² · rok).
  
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U_OZE): 0 %.
  

Zachęcam do kontaktu i prezentacji!

EKSKLUZYWNA OFERTA - MENEDŻER
Piotr Gawroński
Prezes Zarządu / Specjalista ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.
tel. 577 821 187


---

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego w ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobne mieszkanie?
Pomoc w przygotowaniu skutecznej strategii sprzedaży, profesjonalna sesja i promocja. Działamy tylko na zasadzie wyłączności, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy klientów na każdym etapie – od prezentacji, przez negocjacje, po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,0 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 5
Rok budowy: 1973
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Remont potrzebny: Tak

Sprzedający: Piotr Gawroński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-metro-szwedzka-elektryka-po-remoncie-ID4xubc