Zapraszam na prezentację nieruchomości w samym sercu Wrocławia. Ul. Świętokrzyska - ulica w pobliżu Ostrowa Tumski. Lokal został zaprojektowany tak, aby funkcjonować zarówno jako dwie niezależne kawalerki, jak i jako dwustronne mieszkanie z 3 pokojami i 2 łazienkami. Budynek: Unikalna, zabytkowa kamienica z XX wieku tuż przy Ogrodzie Botanicznym oraz Ostrowie Tumskim. Lokale o powierzchni 83 m² stanowią unikalny "dwu pakiet", składający się z dwóch niezależnych kawalerek połączonych wewnętrznym korytarzem. Taka konfiguracja sprawia, że nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących gotowych do wynajmu mieszkań (stopa zwrotu z najmu długoterminowego wynosi obecnie 7%), a także dla rodzin ceniących elastyczność przestrzeni. Układ pomieszczeń:
Pierwsza kawalerka:
• duża kuchnia z oknem,
• pokój/sypialnia,
• łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą.

Druga kawalerka:
• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnia,
• łazienka z WC i prysznicem.

Media: Mieszkanie posiada szybki internet (300 MB/s) oraz telewizję kablową. Lokalizacja: Doskonała lokalizacja blisko Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego zapewnia:
• świetne połączenia komunikacyjne (tramwaje, autobusy),
• tylko 300 metrów do Rynku,
• 50 metrów do zrewitalizowanego Parku Skacząca Gwiazda,
• 150 m od Parku Tołpa - idealnego na spacery lub aktywne spędzanie czasu. Koszty utrzymania:
Fundusz remontowy: 232,95 PLN / miesiąc,
Opłaty administracyjne: 230,00 PLN / miesiąc.
Wspólnota mieszkaniowa działa bardzo sprawnie. Nie posiada zadłużeń ani innych zobowiązań.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Ada Gornicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-kawalerki-inwestycja-ogrod-botaniczny-ID4xc08