Na sprzedaż atrakcyjne dwie działki budowlane położone w Poznaniu, w okolicy ul. Tarnowskiej (Krzesiny). Powierzchnia całkowita: 2188 m² + udział w drodze dojazdowej. Działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Istnieje możliwość wybudowania dwóch domów dwurodzinnych (łącznie 4 jednostek mieszkalnych) lub dwóch przestronnych domów jednorodzinnych. Wybór należy do nowego właściciela – idealna oferta dla inwestora lub dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni.

Szczegóły oferty: Numery działek: 1/42 i 1/43, arkusz mapy: 24, dzielnica: Krzesiny, powierzchnie: 1095 m² i 1093 m², wymiary: obie działki mają około 21 m szerokości i 52 m długości, kształt: regularny, teren płaski i dobrze nasłoneczniony, lokalizacja: druga linia zabudowy, zapewniająca spokój i prywatność. Dojazd zapewniony przez drogę wewnętrzną – działka nr 1/45. Cena obejmuje udział 6/8 we wspomnianej drodze (powierzchnia udziału: 808 m²). W cenę wliczone są: dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2188 m² oraz udział w drodze dojazdowej.

Działka nr 1/43 posiada wydane Warunki Zabudowy z dnia 13 marca 2025 roku. Poniżej szczegóły Warunków Zabudowy:
Wymagania dotyczące nowej zabudowy:
Linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym), Linie zabudowy nieprzekraczalne – w odległości 4m od frontowej granicy działki, Maksymalna intensywność zabudowy: 0.24, Intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu: od 0.13 do 0.20, Udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 18% powierzchni inwestycji, Szerokość elewacji frontowej: max. 14m, Wysokość budynku: do 4,6 m od poziomu terenu, Geometria dachu: dach płaski o nachyleniu do 3 stopni, Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 55% powierzchni inwestycji, Minimalna liczba miejsc parkingowych: pełne pokrycie potrzeb parkingowych na terenie objętym zgłoszeniem, w liczbie co najmniej 1 miejsca na jednostkę mieszkaniową.
Media: Dostęp do energii elektrycznej jest wystarczający zgodnie z oświadczeniem Enea Operator sp. z o.o. z dnia 14 listopada 2024, Dostęp do wody jest wystarczający – do studni na wodę pitną. Odprowadzenie ścieków – wystarczające do zbiornika bezodpływowego.

Działka nr 1/42 posiada wydane Warunki Zabudowy z dnia 13 marca 2025 roku. Poniżej szczegóły Warunków Zabudowy:
Wymagania dotyczące nowej zabudowy:
Linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym), Linie zabudowy nieprzekraczalne – w odległości 4m od frontowej granicy działki, Maksymalna intensywność zabudowy: 0.22, Intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu: od 0.13 do 0.19, Udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 18% powierzchni inwestycji, Szerokość elewacji frontowej: max. 14m, Wysokość budynku: do 4,6 m od poziomu terenu, Geometria dachu: dach płaski o nachyleniu do 3 stopni, Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 55% powierzchni inwestycji, Minimalna liczba miejsc parkingowych: pełne pokrycie potrzeb parkingowych na terenie objętym zgłoszeniem, w liczbie co najmniej 1 miejsca na jednostkę mieszkaniową.
Media: Dostęp do energii elektrycznej jest wystarczający zgodnie z oświadczeniem Enea Operator sp. z o.o. z dnia 25 października 2024, Dostęp do wody jest wystarczający – do studni na wodę pitną. Odprowadzenie ścieków – wystarczające do zbiornika bezodpływowego.
Prosimy o kontakt z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2995,0 m²
Sprzedający: Dobromil Bugajny

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-dzialki-budowlane-przy-a2-s11-pod-4-lokale-dla-inwestora-dewelopera-ID4vmGi

}|}»}```#END#}}}#assistant ## TranslatedPropertyValuesòmjsx{